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开发商卷钱跑路犯法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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包敬立律师
包敬立律师
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
开发商破产属于违反法律法规之行为。若不幸遭遇开发商破产状况,您可考虑首先与其他受影响的业主进行联络沟通,以便大家能够紧密团结,共同发起维权行动;
其次,建议您积极采取充分多元化的方式尝试与开发商取得联系,通过协商寻求挽回经济损失的可能性;
最后,若以上方法皆不能有效解决问题,那么最为直接而有效的途径便是尽快向当地法院提起诉讼。当开发商破产时,购房者有权选择解除房屋购买合同,由于主合同已被解除,因此从属的抵押贷款合同亦可随之解除,购房者无需再继续向贷款银行履行按揭还款义务。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条没有法律、法规的依据,向房地产开发企业收费的,上级机关应当责令退回所收取的钱款;情节严重的,由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。第七十一条房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
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