烂尾了唯有停贷才能自救吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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“停贷自救”策略是否能够有效地应对房地产市场中的“烂尾楼”问题，这需要根据实际情况进行深入剖析和评估。在某些极端情况下，若开发商的确遭遇了严重的资金链断裂困境，导致其无法继续推进项目建设，那么购房者采取“停贷”措施或许能有效防止自身利益遭受更大程度的损害。
然而，我们必须认识到，“停贷”行为本身也可能引发一系列法律风险，其中包括但不仅限于违约责任以及高额罚息等方面的压力。更为重要的是，“停贷”并不能从根本上解决“烂尾楼”问题，购房者仍然需要通过合法途径寻求解决之道，例如向相关政府部门提出申诉，或者向法院提起诉讼等方式来维护自己的权益。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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烂尾的房子怎么才能停贷烂尾楼问题多因开发商经营困难或资金不足导致，非违法行为。已售房产开发商需承担违约责任。购房者发现房屋与图纸不符，可通过法院要求维修整改及赔偿。房屋质量不达标或逾期交付，开发商需承担相应责任。逾期未交货，购房者有权要求退房并返还房款，开发商需承担违约责任及损害赔偿。
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烂尾楼怎么自救购买商品房遭遇烂尾，消费者不能擅自停贷。但可尝试以下方法： (1)与银行协商暂停还款，签署停付协议； (2)向法院提起诉讼，胜诉并解除房屋买卖合同后，可申请终止抵押合同，使按揭贷款在法律上失效。
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停工烂尾停贷怎么办在买卖合同纠纷案件中，律师费通常由委托方（即聘请方）自行承担。然而，若争议产生了败诉方，则该方并无义务为维护其自身权益所支出的律师代理费买单。在这种情况下，败诉方所需负担的相关法律责任仅限于诉讼费用，除非赢得诉讼的一方出于自愿或同意由败诉方直接向其收取费用。
债务债权
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二手房纠纷
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二手房纠纷案件·常见问题
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烂尾了唯有停贷才能自救吗
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烂尾的房子怎么才能停贷
烂尾楼问题多因开发商经营困难或资金不足导致，非违法行为。已售房产开发商需承担违约责任。购房者发现房屋与图纸不符，可通过法院要求维修整改及赔偿。房屋质量不达标或逾期交付，开发商需承担相应责任。逾期未交货，购房者有权要求退房并返还房款，开发商需承担违约责任及损害赔偿。
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房产纠纷劳动能力鉴定多久才有结果
[律师回复] 劳动能力鉴定的结果出具通常需要60天。不过，要是遇到特殊情况，还能再延长30天。劳动能力鉴定委员会一旦收到劳动能力鉴定申请，就会从它建立的医疗卫生专家库里面，随机挑选出3名或者5名相关专家，组成专家组。
接着，专家组就会给出鉴定意见。之后，劳动能力鉴定委员会依据专家组的鉴定意见，来作出劳动能力鉴定结论。要是你在规定的时间内没有收到鉴定结论，那你就赶紧跟相关部门联系一下，了解一下进展情况。不过要记住，具体的时间可能会因为地区的不同以及实际情况的差异而有所变化。
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快速解决“工伤赔偿”问题
交通事故追尾网约车，对方要求赔网约车
[律师回复] 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条，机动车发生交通事故造成财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。因此，如果追尾事故是你的责任，你需要通过你的保险公司对网约车的车辆损失进行赔偿。
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你好 我前些天开车撞得那个电瓶车 事故认定责任书也下来了，对方主责我次责， 这不明天车修好了 让我去提车 我跟她私聊说我去提车 拍发票给你 修车多少钱还有停运损失你一起给我因为我的车是网约车属于营运车辆 她意思非要等我保险赔付完她 她才给我 她现在还在家养着，说这也疼那也疼，不知道还得开多少药，不知道还得花多少钱，非得等我这边保险赔付了她才给我，我的车只有交强险，还没交营运险，我就跟她说你不给我钱我也没钱垫，车提不出来放店里放一天有一天的停运损失，我想问一下我应该怎么处理？想这种情况对方不打给我钱导致我提不了车，放在修理厂放一天还有没有停运损失
[律师回复] 针对您所描述的情况，以下是一些建议和处理方式：
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
一、与对方协商
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二、向保
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烂尾楼怎么自救
购买商品房遭遇烂尾，消费者不能擅自停贷。但可尝试以下方法：
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房产纠纷
在天津，我骑一辆无牌三轮车在前方靠右行驶，到达目的地欲右转！被后方同向行驶的二轮电动车追尾！应该如何判责？
[律师回复] 无牌三轮车的责任：无牌上路行驶属于违法行为，可能会承担一定责任。但如果三轮车在右转前已提前开启转向灯、确认后方安全等，且无其他交通违法行为，即使车辆无牌，也不应承担主要或全部责任.
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
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停工烂尾停贷怎么办
在买卖合同纠纷案件中，律师费通常由委托方（即聘请方）自行承担。然而，若争议产生了败诉方，则该方并无义务为维护其自身权益所支出的律师代理费买单。在这种情况下，败诉方所需负担的相关法律责任仅限于诉讼费用，除非赢得诉讼的一方出于自愿或同意由败诉方直接向其收取费用。
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债权债务
我的自行车停在路边，没有上锁，被偷了，警察说没有上锁就不构成盗窃，没有追究对方责任
[律师回复] 警察的这种说法是不正确的。即使自行车未上锁停在路边，他人未经允许将其骑走或拿走的行为也可能构成盗窃罪。
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怎么才能摆脱与爸爸的关系，因为他是从组家庭，他一直不喜欢儿子所以我小时候一直没管过我我现在17岁，他的房产想给我后妈的儿子
[律师回复] 你现在才17岁，你就想离家出走？
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停工烂尾可以停贷吗
针对房地产开发商未能如期办理产权证书的问题，国家法规要求首先向开发商发出书面催告，催促其按约履行义务。若开发商仍不履行，购房者有权解除合同并要求赔偿。双方也可选择社区调解、诉讼或仲裁解决。法律条文还对相关问题进行了补充说明。
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债权债务
烂尾可以停贷吗
购房者遭遇房产烂尾不可擅自停贷，否则构成违约。可向银行申请暂停还款或起诉解除合同。根据《民法典》第六百七十六条，逾期未还款需支付逾期利息。同时，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同无效或被撤销、解除时，当事人可请求解除担保贷款合同。
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房产纠纷
拖着不离婚多久婚姻才能自动解除
[律师回复] 在我国的法律体系里，婚姻关系可没有自动解除这一说。不管时间拖得有多长，只要夫妻当中有一方不同意离婚，那另一方就可以去法院提起离婚诉讼，通过这种方式来解除婚姻关系。
要是夫妻双方因为感情不和，已经分居满两年，并且经过调解也还是没效果，那法院就应该准许离婚。不过，要证明分居这个事实，那可得有足够充分的证据才行。
总而言之，离婚这事儿必须得按照法定程序来办，要么就是双方协议离婚，去民政部门办理离婚手续；要么就是通过法院来判决离婚，可不存在说时间久了就会自动解除婚姻这种情况。
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对方欠多少钱才可以起诉对方
[律师回复] 在我国的法律规定里，关于欠款金额达到多少才可以起诉，并没有一个特别明确的限定。从理论上来说，就算对方仅仅欠了一元钱，只要债权债务的关系是清晰明确的，并且是合法的，你还有相关的证据能证明，那你就完全可以向法院去提起诉讼。
不过，这里面还得考虑到诉讼的成本以及实际能得到的效益。要是欠款的金额特别小，那可能在花费的时间、投入的精力以及需要支出的费用等方面，加起来都要比最终能追回的欠款还要多。
另外，在起诉的时候，一定要把起诉状准备好，还有双方的身份信息以及相关的证据等材料都得准备齐全。同时，还要特别注意诉讼时效的问题，一般来讲，民事纠纷的诉讼时效是三年。所以说，到底要不要起诉，不仅仅是要看欠款的金额大小，还得综合考虑很多方面的因素，得好好权衡一下。
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起诉离婚要多久时间才能离婚
[律师回复] 起诉离婚这件事，那时间可真是长短各不同。就好比一条岔路，往简易程序那边走，要是双方没啥大争议，就跟坐火箭似的，一般三个月就能审结完事儿。你想想，就跟两个人吵架，没什么大矛盾，很快就能把事儿给解决了，然后法院就赶紧给判了，这速度杠杠的。
可要是案情那叫一个复杂，争议大得跟山一样，那可就得走普通程序，这就跟蜗牛爬似的，通常得六个月才能审结。就好像两口子闹得不可开交，各种财产纠纷、感情纠葛都搅和在一起，法院得一点一点去理清楚，那肯定得花时间。
不过，离婚案件能不能判决离婚，那关键得看有没有认定夫妻感情确已破裂的情形。就比如说重婚，这就跟孙悟空有两个老婆似的，那感情肯定破裂；还有家暴，那简直比老虎吃人还可怕，感情肯定也没法维持；分居满两年也不行，两个人跟牛郎织女似的，一年到头见不着面，感情能好才怪。
要是第一次起诉没判离，而且没有新情况、新理由，这就跟坐电梯一样，得等六个月，这六个月内原告要是再次起诉，法院一般都不给受理。所以，离婚诉讼的时间那可真是得看具体情况和法院的审理进度，就跟猜谜语似的，你永远不知道到底得多久才能有个结果。
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