购房时预缴的定金可退幺吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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通常而言，如若房屋购买方面交付了定金，那么，是不能够退还该等款项的。
然而，在某些特定的法律法规所允许的情况之下，买房者是有可能退还其缴纳的定金。
根据我国现行的相关法律法规的规定，对于支付定金的一方，倘若无法履行之前约定的债务责任，那么他们便无权向对方索要定金的退还；而对于收取定金的另一方，若同样无法履行之前约定的债务责任，那么他们就必须以双倍的金额来偿还定金。假如由于某一方当事人的原因，导致双方无法顺利地签订房屋买卖合同，那么，应当依据法律中有关定金的规定进行处理，也就是说，如果买方因为自身的原因选择放弃购买房屋，或者卖方存在违约行为，那么，未履行约定义务的一方将无权要求退还定金，而接受定金的一方，则需要以双倍的金额来偿还定金。当由于不可归咎于当事人双方的原因，导致双方无法成功地签订房屋买卖合同时，卖方应当将定金全额退还给买方。如果买卖双方能够就房屋买卖合同的具体条款达成共识，并签署了正式的房屋买卖合同，那么，定金将会自动转化为购房款。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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