房产预售合同所需时间是怎规定的
最新修订 | 2024-05-27
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包敬立律师
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- 律师解析
- 当客户与开发商签署了商品房购买协议之后，开发商将会把这些购房协议统一提交至当地的房地产管理局进行备案处理，这个流程通常需要大约30个工作日才能完成。如果客户选择的是按揭方式购买房屋，那么在购房协议在房地产管理局完成备案之后，还需要将客户的所有贷款相关材料递交至按揭银行进行严格的审核，并办理相应的抵押贷款手续。这一环节的办理时长一般也需要约30个工作日（具体时间取决于各家银行的工作效率和安排）。在上述所有手续均顺利完成之后，我们的签约中心将会及时通知尊贵的客户前来领取已经完成备案的购房协议。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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预售合同规定交房时间吗预售住房交房时间无统一法规限定，一般在商品房预售合同中明确约定交付日期。实践中，部分地区要求开发商在开盘后2年内交房。商品房预售合同是买卖双方就预售方在约定期限内交付建成商品房的所有权给预购方，预购方支付定金或部分房款并如期接房的法律文件。
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签订预售合同多长时间需要备案签完合同以后的30天之内需要到房地产行政主管部门以及土地管理行政主管部门办理备案登记，商品房预售合同的备案是国家法律制度强行规定的，完成备案之后卖家需要把已经备案登记的合同交给买家，买家可以在合同上查看备案号。
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商品房预售所需条件包括什么《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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房产预售合同所需时间是怎规定的
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签订预售合同多长时间需要备案
签完合同以后的30天之内需要到房地产行政主管部门以及土地管理行政主管部门办理备案登记，商品房预售合同的备案是国家法律制度强行规定的，完成备案之后卖家需要把已经备案登记的合同交给买家，买家可以在合同上查看备案号。
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诉讼仲裁女方多次出轨，第一次抓到限行，还在派出所写了保证书，后面又多次出轨，家里的孩子也不得不肯带，而且一年多没给过家里一分钱生活费，现在还和男人一起跑了，联系不上逃避，这次被我发现了跟男人开房间，然后他就跑跑了
[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。
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您好 麻烦咨询您一下 因为在不知情的情况下被朋友借去一张电话卡 然后被朋友拿去打电话了 那张卡封了 但是没有骗到人和其他损失 被公安局喊去做笔录了 然后到派出所交了500罚款 我想麻烦问一下您这个能开无犯罪证明和对当兵有什么影响吗 今年刚高考完准备去当兵的 麻烦您了
[律师回复] 你好。这个你要问一下警察
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商品房预售所需条件包括什么
《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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