预售合同签约付款有效吗
最新修订 | 2024-09-12
441浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在购买房产时签署的预付款合同具有法律效力。
然而，预付款合同只有满足了法定条件才能被认为是有效的。只有当预付款合同出现以下任何一种情况时，才会判定其为无效条款：
首先，无民事行为能力者所实施的民事法律行为；
其次，虚伪表示其真实意愿的民事法律行为；
再者，违反了现行法律、行政法规中关于强制性规定的民事法律行为；
最后，故意勾结他方，从而破坏他人合法权益的民事法律行为。
- 法律依据
- 《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
签了预售合同预付款能退吗已签署预购合同的定金退还问题需依具体情况处理。若合同明确约定定金退还条件，则按约执行；若无明确约定，需考虑双方协商、违约情况、法律规定等因素，以确定是否退还及退还金额。建议咨询专业律师以获取具体建议。
-
预售合同签订后多久付款在物业出售的房产交易中，签署房屋买卖合同时，支付方式多样。常见的有三种：一是全款支付，即买家一次性支付全部房款；二是分期付款，买家按约定时间分期支付房款；三是按揭贷款，买家向银行申请贷款支付房款，随后分期偿还。这三种方式各有优势，买卖双方可根据实际情况选择最适合的支付方式，确保交易顺利进行。
-
付完首付款签的预售合同合法吗这属于正常现象。当我们购买期房时，签署的通常是预售合同。所谓期房，即是指房地产开发商自获得商品房预售许可证之日起直至获取大产权证之时所出售的商品房，在此期间内，这些尚未竣工验收的房屋便被定义为期房。
-
预售合同签后不交首付，是否构成违约签订合同后，未按约支付款项构成违约行为。依据我国法律，违约行为包括无法完成约定义务、迟延履行和拒绝履行承诺。未能如期支付款项属于拒绝履行承诺，归类为合同违约。这一规定在《中华人民共和国民法典》及相关司法解释中有明确权威性。
房屋买卖
-
预售合同当面签约的法律效力如何商品房预售合同是预售方与预购方通过协商，约定预售方在约定期限内将已建成的商品房转让给预购方，预购方支付定金或部分房款并按约定接收商品房的书面协议。判定其效力需注意：合同主体须符合法律规定，预售方通常为具备法人资格的房地产开发商，并持有预售许可证。无许可证的预售合同无效，但诉讼前取得许可证的仍有效。
合同效力
-
预售合同签后不交首付，是否构成违约签订合同后，未按约支付款项构成违约行为。依据我国法律，违约行为包括无法完成约定义务、迟延履行和拒绝履行承诺。未能如期支付款项属于拒绝履行承诺，归类为合同违约。这一规定在《中华人民共和国民法典》及相关司法解释中有明确权威性。
房屋买卖
问题没解答? 125433人选择咨询律师
预售合同签约付款有效吗
一键咨询
