预售合同签约付款有效吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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在购买房产时签署的预付款合同具有法律效力。
然而，预付款合同只有满足了法定条件才能被认为是有效的。只有当预付款合同出现以下任何一种情况时，才会判定其为无效条款：
首先，无民事行为能力者所实施的民事法律行为；
其次，虚伪表示其真实意愿的民事法律行为；
再者，违反了现行法律、行政法规中关于强制性规定的民事法律行为；
最后，故意勾结他方，从而破坏他人合法权益的民事法律行为。
- 法律依据
- 《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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预售合同签约未备案有效吗商品房预售合同未经备案，其有效性不受影响。合同生效需双方具备相应民事行为能力，自愿、真实表达意愿，内容符合法律法规且形式合法。此外，预售关系建立不得违反法律或行政法规的强制性规定，确保合同合规合法。
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新房签约预售合同有效吗依据法规，商品房预售合同须凭预售许可证明有效。无许可证明签署的认购协议无效，但开发商如在诉讼前获许可，协议将有效。双方需具备书写能力，自愿真实表达意愿。合同内容须合法合规，符合法定形式要求。
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没有预售证签的预约合同是否有效根据相关法规，无预售许可证的合同不具备法律约束力。未经许可的预售活动属违法行为，相关预售合同应视为无效。但如提起诉讼前已获得合法预售许可证，则合同可视为有效。这确保了预售活动的合法性和合同的法律效力，保护消费者权益，维护市场秩序。
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预售合同签后不交首付，是否构成违约签订合同后，未按约支付款项构成违约行为。依据我国法律，违约行为包括无法完成约定义务、迟延履行和拒绝履行承诺。未能如期支付款项属于拒绝履行承诺，归类为合同违约。这一规定在《中华人民共和国民法典》及相关司法解释中有明确权威性。
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预售合同签约付款有效吗
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预售合同签订预售方违约应如何处理
关于预售合同签订后，预售方如有违约行为应该采取的程序处理针对商品房预售过程中所出现的预售方有意或无意违反预售协议条款的行为，包括但不限于未能按照预售合同中的规定交付商品住房，引起了纷争和纠纷。
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我想增加孩子的抚养费。但是法院调解员说对方的每个月实际拿到手收入算百分比给付。但是我看法律规定是总收入，总收入不包含公积金、十三个月工资、绩效、津贴吗？
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你好，我之前是跟律师讲好提前付一部分钱，在官司完结欠款追回后再付余款的，现在律师说案件已经对接法院了，管我要律师费余款，请问合理吗？
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预售合同签后不交首付，是否构成违约
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[律师回复] 你好 联系你看看具体情况
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房产纠纷你好，离婚协议中明确约定房产归女方所有且已办理离婚手续，半年后男方死亡，不动产中心不给办理房产证怎么办？
[律师回复] 可以向法院起诉继承人要求配合办理过户手续或可以办理相应的公证
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[律师回复] 违约金是否可以不支付要根据具体情况而定，如果合同中明确约定了违约金且合法合理，一般是需要支付的；但也有存在几种特殊情况可以不支付违约金。如果您是属于需要支付的情形，不支付可能导致被起诉、面临强制执行以及个人信用受损等后果。如需进一步了解，可以到深圳福田地铁站 5 号口港中旅大厦 13 层找文罗丹律师免费咨询。
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你好，双方签订合同，均盖了合同章，并且注明了双方签字盖章后生效，产生法律效力吗
[律师回复] 在双方都盖了合同章的情况下，合同通常是产生法律效力的。因为合同章是企业等主体用于签订合同的专用印章，在合同中注明 “双方签字盖章后生效”，盖章行为一般就代表了双方对合同内容的认可，符合合同生效的条件，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗等无效情形，合同就依法生效。
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预售合同当面签约的法律效力如何
商品房预售合同是预售方与预购方通过协商，约定预售方在约定期限内将已建成的商品房转让给预购方，预购方支付定金或部分房款并按约定接收商品房的书面协议。判定其效力需注意：合同主体须符合法律规定，预售方通常为具备法人资格的房地产开发商，并持有预售许可证。无许可证的预售合同无效，但诉讼前取得许可证的仍有效。
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合同事务我跟对方借了五万元。对方明知道我没有车行还和我签订了车行投资合同 现在告我诈骗能生效吗
[律师回复] 你好建议您详细描述问题
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