交10万购房定金后续可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购买房产过程中，以下几种情况通常被认定为可退还定金的情形：
首先，若因买卖双方对合同条款无法达成共识而导致购房意愿丧失，此时购房者有权要求解除购房协议，开发商及卖方则应无条件地将已收取的定金悉数退还给买方。
如若开发商/卖方拒绝返还定金，那么购房者便可向当地住房与城乡建设委员会进行投诉；
其次，若在认购书或购房合同中已经明确规定了退定金的具体条件，且在实际履行过程中出现了此类情形，那么买方同样有权要求退还定金；
再者，针对那些尚未取得销售许可证或产权证明的内部认购项目，由于其自身并不符合销售条件，因此无论在何种情况下，买方均可要求退还所支付的定金；
最后，当新房开发商在出售房屋时未能提供齐全的“五证”，这本身即构成了违法行为。在此种情况下，购房者有权直接向开发商提出解除购房协议并索回定金。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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[律师回复] 你好 请详细说一下具体情况
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[律师回复] 你好，按合同约定的进行的呢
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[律师回复] 你好，需要按合同约定的进行 呢
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房产纠纷你好，我10月8号晚上接顺风车一单，是这样子的，他平台上显示说不出高速费，我接了单就跟他协调说叫他出一点，就走高速这样快一点，他结果说不走平台，然后把那个差价给我，在出一点点高速费，后面平台打电话来说存在线下坐车，违规，我当时马上就叫他不要取消，说了2次他嫌麻烦，他还有点生气，后面10月9号下午被运管局抓到了，后果严重吗，运管局说非法营运，会罚款多少啊，谢谢你帮帮我解答一下
[律师回复] 您好，根据中国《道路运输条例》和《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》的规定，非法运营的罚款金额如下：
未取得道路运输经营许可，擅自从事道路运输经营：
有违法所得的，没收违法所得，处违法所得2倍以上10倍以下的罚款。
没有违法所得或者违法所得不足2万元的，处3万元以上10万元以下的罚款。
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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昨天五点左右有位客户来我的小店付款买了60件衣服，按照她的要求质量要保障还有发货速度快，我们这边跟她沟通好了，就着手安排跟厂家那边联系确定订单并且也支付了钱购买衣服，厂家那边也按照要求准备好订单，第二天都快弄好准备发货了，客户却说她的老板出去看其他衣服去了，叫我们先不要发货，下午四点左右跟我们说不需要我们的衣服了要求退款，都已经在我们这边订购衣服了还去买其他地方的衣服，这不是小订单不是说改就能改的，我们这边已经按照她的要求该做的都做了，现在却说不要了。这批货她订购的她不要了我们这边也卖不出去，给我们造成了大额损失，金额已经可以立案了，这边希望客户能赔偿我们的损失或者协商赔偿
[律师回复] 可以协商，如果协商不成就通过诉讼解决
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如何求购10万公司股权？
有固定收入的，抚养费数目一般可按照收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。在这里，工资总额应包括工资、较固定的奖金等。
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不想继续购房可以退定金吗？
不想继续购房不一定可以退定金，若房屋的售卖方并没有实施违约行为，或者说虽然实施了违约行为、但是违约行为实施后，并不影响房屋买卖合同的实现，那么购房的定金一般是不可以退的。
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