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东阿房屋质量问题由谁负责

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若房产出现任何品质上的瑕疵或问题,均应由开发公司或者是施工单位承担相应的法律责任和经济赔偿责任。对于大型建筑工程项目,通常会采用建设工程承包的模式进行管理和运作。在这种情况下,总承包单位有义务对整个建设工程的质量负起全面的责任。
此外,如果总承包单位依据相关法律法规,将部分建设工程分包给其他单位进行实施,那么总承包单位与分包单位应对分包工程的质量共同承担连带责任
法律依据
《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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房屋质量问题由谁负责
确认房屋质量保修期是否过期,可向当地质检站投诉。需评估房屋质量时,应寻求专业机构协助。出现质量问题,首先与开发商协商解决方案,并向相关部门报备检验。若争议无法达成一致,可共同委托具有资质的评估机构制作报告。维护权益,依法维权。
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房屋质量问题由谁来负责
处理房屋质量问题,要先确定保修期过了没。没过期,就可以找当地有关部门投诉。评估房屋质量,最好找专业机构帮忙。发现质量问题,要先和开发商沟通商量,然后向规划局这些部门上报,等他们来检测记录。要是大家能达成一致,还可以一起指定个评估机构,让他们做个公正报告。
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房产纠纷
项目工程质量问题由谁负责?
项目工程质量应该由施工单位负责,监理是监控主体,对施工过程具有一定的控制职权,对施工质量承担监理应有的监理责任。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
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建设工程纠纷
房屋质量问题该由哪方负责
面对房屋质量问题,可与开发商协商解决。若问题严重影响居住,可要求解约并赔偿损失;若问题不影响居住,开发商应负责修缮。若开发商拒不修复或拖延,购房者有权自行或委托维修,费用由开发商承担。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
房屋质量问题漏水由谁负责
房屋质量问题,可要求开发商修复或解除合同并赔偿。小问题开发商负责修缮,拒绝或拖延修复,业主可自行或委托他人维修,费用及损失由开发商承担。保障购房者权益,促进市场健康发展。
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房产纠纷
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