律图审稿专业委员会3轮严审

购房定金协议非本人签名法律效力如何

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在签署购房定金协议时,若非由当事人亲自签署,经过合法授权委托后也是具有法律效力的。当当事人赋予了他人代理权或者当事人虽然在签署过程中未曾知情,但随后仍对该份合同表示认可的情况下,代理人所签署的定金协议便是有效的;反之,如果代理人并没有得到当事人的明确授权便擅自以当事人的名义签订了合同,那么这种情况下,代理人所签署的定金协议对于当事人来说并不具备法律约束力,由此产生的所有法律责任和经济损失都将由实际使用当事人名义的代理人来承担。
法律依据
《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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2024购房协议范本
写明甲乙双方基本信息,写明买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房的基本信息,计价方式与价款出卖人与买受人约定计算该商品房价款的方式,面积确认及面积差异处理,买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款的处理方法等,结尾签署双方姓名并写明日期。
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合同事务
政府采购协议范本
1、首先写明甲方(需方)与乙方(供方)信息。2、总则:经过双方友好协商,依据《民法典》,双方同意签订以下合同条款,以便双方共同遵守,履行合同。3、内容:产品清单及付款方式,付款方式,交货时间及地点等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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资产收购协议范本
写明甲方与乙方董事会代表经充分协商,就甲方吸收合并乙方事宜一致达成协议如下:1、甲乙双方实行吸收合并,甲方吸收乙方而继续存在,乙方解散。2、甲乙双方合并期。但是,合并手续于该日不能完成时,甲乙双方可以协议延期。3、乙方于合并期日的所有财产及权利义务,均由甲方无条件承受。
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公司经营
购房补充协议范本
房屋买卖补充协议范本要写甲方(卖方):乙方(买方):1、买卖的标的及价款。2、双方责任与权利3、违约条款。4、其他事宜。甲乙双方签字盖章之后本协议立即生效。
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房产纠纷
公司收购协议范本
1、目标公司资产的详细陈述2、目标公司的有关公司文件、财务报表、营业与资产状况的报表3、保证条款:保证上述条款及文件的真实性,如有错误和不实之处,应承担赔偿责任。5、双方权利义务六、现有职工安置问题七、违约责任。
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