购房退定金中介费怎么算
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购买房产过程中，如若已支付了定金而后决定放弃购置该物业，定金及中介费用皆不可退还；投资者由于自身原因导致房屋交易未能成功达成，则需自行承担所产生的中介服务费用，由此产生的中介费用将无法返还；
此外，在购房合约签署之前所支付的定金往往被视作对即将签订正式合同的保障，一般来说，当我们在签订认购书或者意向书时，通常会约定支付定金以确保能够顺利签订正式的商品房买卖合同，此类定金即为立约定金。倘若由于任何一方的原因导致未能签订正式的商品房买卖合同，便应适用定金罚则。换言之，若购房者已经支付了定金却最终选择放弃购买该物业，卖方有权拒绝退还定金，无论是否涉及到中介服务。
- 法律依据
- 《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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购房定金跟中介费能退吗购买房产后交纳定金，若决定不购买，定金及中介代理费不退。买方自身原因导致交易失败，中介服务费由买方承担。订约定金确保买卖双方能订立正式合同，若因买方原因未能签订正式合同，定金不予退还。双方应遵守协议及法律规定，确保交易顺利进行。
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