国家购房定金规定是什么
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于购房定金之法律规定如下：定金乃是合同双方为了确保债务得以履行，而在自愿平等的基础上共同达成的一项协议，约定由守约方预先向违约方支付一定金额的货币作为担保。然而值得注意的是，该金额的设定最高不能超出主合同标的额的20%，若超过这一比例则定金效力失效。若是守约方未能如期履行合同义务，应当按照定金本身的金额进行赔偿；相反地，若是违约方未按规定履行其责任，那么应当按照定金两倍的金额进行赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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国家赔偿
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