商铺未到期房东违约怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在门面租赁尚未届满之际，若房东违约选择不再出租，则需根据相关合同条款或法律法规来承担其违约责任。在此情况下，承租人有权依据合同继续享有对租赁房屋的使用权，同时，如果承租人选择行使合同解除权，则可向房东提出支付违约金的请求。
- 法律依据
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《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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商铺房东违约咋办作为租客，您可以坚持房东履行原租赁协议直至期满。若协议中有违约条款，可依此要求赔偿。若无明确条款或损失超过约定违约金，可要求房东全额赔偿。协商不成时，可诉诸法律。注意，违约责任虽可约定，但须公平。违约金不合理时，法院可调整。您有权选择解约，但需付违约金，数额可通过协商或诉讼确定，确保不超出合理范围。
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商铺房东违约只赔违约金吗店面租赁中，房东违约赔偿按协议约定，通常不超过租赁总额的30%。合同期内违约，租户可要求继续履行或按协议追责。无明确约定或损失远超违约金，租户可要求赔偿。争议可诉诸法院。
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商铺未到期赔违约金一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。
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签了商铺租赁合同房东违约的怎么办？签了商铺租赁合同房东违约的，承担方可以要求房东按照租赁合同上的协约来承担违约责任，也可以和房东交流协商解决，如果双方协商不成的，承租方可以向最高人民法院进行起诉。
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商铺未到期房东违约怎么处理
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签了商铺租赁合同房东违约的怎么办？
签了商铺租赁合同房东违约的，承担方可以要求房东按照租赁合同上的协约来承担违约责任，也可以和房东交流协商解决，如果双方协商不成的，承租方可以向最高人民法院进行起诉。
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[律师回复] 可以开无犯罪证明。小孩偷东西报警后做笔录，一般情况下不会留下案底。案底通常是指某人过去有犯法或犯罪行为的记录，这类记录一般存放在公安部门并作为犯罪记录制度的一部分。
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签了商铺租赁合同房东违约的怎么办?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于签了商铺租赁合同房东违约的怎么办,租赁合同房东违约赔偿标准是什么?的问题带来帮助。
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[律师回复] 你问一下社保局，估计没有可能了
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房产纠纷你好，就是孩子想和同学玩，故意拿对方的东西，想引起对方的注意，东西拿一下就还给他了，这样算校园霸凌么
[律师回复] 你好，问题已收到，方便的话可以电话沟通吗q
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领养了一只猫，但是需要在每个月店家购买450的猫粮，为期一年。第一个月微信付款，后11个月利用支付宝芝麻信用自动扣款。签了一个纸质合同，返回需支付2000-2500的违约金
[律师回复] 湖南野旷律师事务所，很高兴为您服务
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[律师回复] 我的第一份三年合同是4千十绩效之类的，第二份五年合同因法律知识欠缺被公司改为2360加绩效之类，因当时有口头承诺保底工资6千多且一直未变就签了，现公司效益不好，重新定工资方案将原来的工资降低五佰又拆分计件和绩效，我原来是司机现司机的事少普工的事多，就尽安排普工的事，不接受就扣绩效，且将原来的绩效份额加大，即不服从就扣得多，是否能申请仲裁或者能否争取陪尝
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租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
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