卖房对方违约，如何解除合同
最新修订 | 2024-09-12
1.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
二手房地产交易过程中，若对方出现违约行为导致合同解除情况发生时，便应当依据以下多种情形进行相应处置：
首先，合同双方可通过充分协商，达成一致协议实现解约，而在此过程中，您可以依法向对方提出赔偿违约损失等实际诉求；
其次，若双方无法就解约事宜达成共识，那么您有权根据实际情况，通过搜集相关证据并向当地人民法院提起诉讼，请求解除该项合同。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
卖方违约怎么解除合同卖方违约时解除合同要依法律程序和条件。先确定卖方实质性违约致合同无法履行，发正式通知并说明原因，用书面或邮件形式并保存证据。查合同规定行使解除权，解除后可要求卖方担责，注重搜集保存证据如合同、记录等，保护合法权益。
-
房产买卖合同对方违约可以解除吗?无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房产买卖合同对方违约可以解除吗,哪些情况可以解除房产买卖合同?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋买卖
-
对方违约怎样解除合同一共有两种方式解除合同，第一种是协议解除，第二种是法定解除。出现了不可抗力即不能预见、不能避免，并且不能克服的客观情况，根据影响程度可以变更或解除合同。一方构成根本违约的情况下，另一方也可以解除合同。
-
对方违约如何解除合同在对方明确违反双方的合同条款时，是可以行使合同解除权的。在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。
-
卖房对方违约怎么解除合同我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着卖房对方违约怎么解除合同的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房屋买卖
-
卖房对方违约要如何解除合同我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着卖房对方违约要如何解除合同的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125329人选择咨询律师
卖房对方违约，如何解除合同
一键咨询
卖房对方违约怎么解除合同
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着卖房对方违约怎么解除合同的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷合同保证期间最长可约定多久签订
[律师回复] 依据我国的相关法律条文，保证期间是由当事人来进行约定的。要是约定的保证期间比主债务履行期限还早，或者跟主债务履行期限同时结束，那就相当于没约定。要是没约定或者约定得模棱两可的，保证期间就是从主债务履行期限届满的那一天开始算起，为期六个月。
在保证期间的约定长度方面，法律可没明确规定上限。不过从实际情况和公平的原则来看，要是保证期间太长，可能就不太利于平衡当事人之间的权利和义务。
通常来讲，当事人可以结合具体的交易情形以及风险评估，合理地去约定保证期间。但这里得注意，约定的时候一定要明确、具体，可别模棱两可的，不然很容易产生歧义，甚至导致约定无效。
在保证期间的约定长度方面，法律可没明确规定上限。不过从实际情况和公平的原则来看，要是保证期间太长，可能就不太利于平衡当事人之间的权利和义务。
通常来讲，当事人可以结合具体的交易情形以及风险评估，合理地去约定保证期间。但这里得注意，约定的时候一定要明确、具体，可别模棱两可的，不然很容易产生歧义，甚至导致约定无效。
3.2w浏览
快速解决“合同事务”问题
违章停车出了交通事故怎么办
[律师回复] 如果违章停车出了交通事故，要保持冷静，立即停车并开启危险报警闪光灯，有人受伤就拨打 120，同时拨打 122 报警，准确报告事故信息。等待交警时尽量保护现场，车辆能移动且不影响交通和调查的情况下，拍照或录像记录现场细节。违章停车方通常会担责，但具体要看事故情况，比如对方是否有其他违法行为。保险理赔方面，有交强险和商业险的，责任确定后向保险公司报案，交强险在限额内赔偿，商业险按合同约定在交强险不足或范围外赔偿，但自己故意违章停车导致事故，保险公司可能拒赔或减少赔偿额度。事故处理完，违章停车还会受到罚款、扣分等处罚。
3.3w浏览
入职三年了，20024.10.1因个人原因想公司提交了离职申请，于2024.10.31离职。但在2024.10.18因公司未交社保，提交被迫离职申请，要求马上解除劳动关系，这样在劳动仲裁中还能要求经济补偿金吗？
[律师回复] 可以仲裁的，未缴纳社保是主张经济补偿金的法定事由
4.9w浏览
卖房对方违约要如何解除合同
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着卖房对方违约要如何解除合同的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷我跟朋友喝酒 喝完酒后打车送朋友安全到家 然后他们又跟别人想约出去然后发生意外 这跟我有什么关系没有
[律师回复] 你好，有什么可以帮到您的
3.3w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
深圳打工买了10年深圳社保，突然到东莞工作3个月买了3个月东莞社保但被开除了。在哪里领失业保险金呢？深圳还是东莞？谢谢！
[律师回复] 你好，这是可以协商来解决的，也可以法院起诉对方，有没有相关证据的
4.1w浏览
单位协商解除劳动合同赔偿不合理
[律师回复] 如果单位协商解除劳动合同赔偿不合理，先审视劳动合同和法规明确应得赔偿权益，一般按工作年限每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资，违法解除应按经济补偿标准二倍支付赔偿金。可以和单位再次沟通，讲清赔偿金额依据和引用法律条款增强说服力，必要时请工会或第三方调解机构介入。若沟通调解无效，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，在仲裁申请书中详细列出仲裁请求和附上劳动合同、工资条等证据材料。若对仲裁结果不满，在规定时间内向法院提起诉讼维护权益。
3.5w浏览
房产买卖合同对方违约可以解除吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房产买卖合同对方违约可以解除吗,哪些情况可以解除房产买卖合同?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
3.3w浏览
快速解决“债权债务”问题
就是我昨天去美容院店里团购洗脸，她们推销了护肤洗脸产品，叫我跟银行分期付款给我们就可以有这个护肤洗脸一年六千多，今天我跟他们说了要退，叫她们跟银行取消，因为也没用，结果她们要叫我叫违约金，不能全额退给我，怎么处理
[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
4.7w浏览
房产买卖合同对方违约可以解除吗？
在房产买卖合同中如果对方违约的话是可以进行解除房产买卖合同的，如果是对方在没有违约的情况下要解除买卖合同的话，那么就需要承担一定的违约金了。还有就是最好先协商解决，不行再诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
4w浏览
选调生违约能承担什么样的后果
[律师回复] 选调生违约可能承担以下后果：
1.?支付违约金：这通常在签订的协议中会有明确规定，违约方需要按照约定的金额支付违约金。
2.?影响个人信用记录：违约行为可能被记录在个人信用档案中，对今后的信用评级产生不利影响，比如在贷款、申请其他公职等方面。
3.?丧失未来参加相关选拔或招录的机会：可能会被相关部门列入失信名单，导致在一定期限内甚至长期无法再次参加类似的选调或其他公职招录。
4.?声誉受损：在一定范围内对个人声誉造成不良影响，可能影响未来的职业发展。
具体的后果和承担的责任，取决于选调生招录时签订的协议条款和当地的相关规定。您是正在考虑选调生违约还是已经面临这样的情况呢？
1.?支付违约金：这通常在签订的协议中会有明确规定，违约方需要按照约定的金额支付违约金。
2.?影响个人信用记录：违约行为可能被记录在个人信用档案中，对今后的信用评级产生不利影响，比如在贷款、申请其他公职等方面。
3.?丧失未来参加相关选拔或招录的机会：可能会被相关部门列入失信名单，导致在一定期限内甚至长期无法再次参加类似的选调或其他公职招录。
4.?声誉受损：在一定范围内对个人声誉造成不良影响，可能影响未来的职业发展。
具体的后果和承担的责任，取决于选调生招录时签订的协议条款和当地的相关规定。您是正在考虑选调生违约还是已经面临这样的情况呢？
4.8w浏览
对方违约如何解除合同？
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与对方违约如何解除合同相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务周末装修违法吗？
[律师回复] ?周末装修是违法的?。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定，法定休息日、节假日全天，以及工作日的中午12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。?
3.1w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
就是前几天我面试成功了在网上找的，然后签了合同，还有顶岗协议，然后现在不太想去了，会不会违约
[律师回复] 签了合同和顶岗协议后不想去了，可能会构成违约，具体需视合同和协议的具体内容及相关法律法规来判断：
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任，且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形，依据《劳动合同法》第三十七条，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同；在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同，不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款，且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形，该违约金条款可能无效，用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期，而你在服务期内不想去了，应当按照约定向用人单位支付违约金，违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用，且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款，且用人单位在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿，而你违反了竞业限制约定，应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款，若对违约问题存在疑虑，可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任，且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形，依据《劳动合同法》第三十七条，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同；在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同，不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款，且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形，该违约金条款可能无效，用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期，而你在服务期内不想去了，应当按照约定向用人单位支付违约金，违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用，且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款，且用人单位在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿，而你违反了竞业限制约定，应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款，若对违约问题存在疑虑，可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
3.8w浏览
