贵州微小企业被强拆，应如何申请补偿
最新修订 | 2024-06-08
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包敬立律师
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在我们所经历的房地产征收拆迁项目中，微小型企业所涉及的拆迁情况往往较为复杂，其中的补偿内容主要涵盖了如下几个重要层面：
首先，针对企业尚未到期的土地使用权，应当以市场基准价格为依据进行合理评估和科学补偿。
其次，针对企业自主建设的厂房、员工宿舍和仓库等建筑，需要针对这些建筑物本身进行严格的价值评估并给予相应的补偿；
如果企业所租赁的是他人的厂房，也应当考虑到租金损失并予以适当补偿。
再次，对于房屋内部的装修及其附属设施，包括那些无法移动的水电等附属设施，都应该结合装修或建造的实际成本、使用年限等多方面因素进行全面评估和合理补偿。
此外，还需对企业设备的重置和搬迁进行补偿，对于那些无法搬运的设备设施，应当结合其重置成本、成新度等因素进行科学评估和补偿；
对于那些可以搬运的设备、设施，则应当提供搬迁所需的费用，同时还要对搬迁过程中可能产生的损坏等问题进行充分评估和补偿。
最后，对于企业因为拆迁而不得不面临的停产停业损失，这部分损失的评估应当根据企业的性质、经营效益等具体情况，采用多种方式进行综合评估。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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