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房屋份额确定能否通过强制执行实现

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
当涉及到执行共有的房产份额时,我们必须明确,这种执行是具有强制性的。
依照我国现行相关法律法规执行法院对于此类的执行行为,应当提前通知所有的共同权利人,给予他们自由选择协议分割该房产或者向法院提出分割请求的权利。
若共同权利人均未能就如何划分房产达成共识并采取必要措施,那么执行法院可以依法强制执行
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条
对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。
共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
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房屋份额确定可以强制执行吗
可以。强制迁出房屋或者强制退出土地,由法院院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。
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