商品房买卖合同咋退定金
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购买新房屋时，定金是可以退还的。如果买卖双方均按照约定履行义务，那么购房定金将会被计入最终房价总额或者予以全额返还；若因特殊情况或是由于自然因素导致无法签订正式的交易合同，则购房定金也可得到退还；而当卖方违约时，购房定金将能够获得双倍的赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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商品房买卖合同咋过户房产交易中，原房主夫妻需亲临并携带身份证、户口本、房产证、契税证和结婚证（单身提供单身证明）办理过户手续。购房者仅需携带身份证件向房管部门申请所有权转移登记。需提交相关文件供审批，确保交易公正透明。
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商品房买卖合同签不成咋办若协商后双方未能就合同条款达成一致，定金应退还。若一方未在约定期限内协商或擅自修改认购书内容，定金罚则生效，定金不退。特殊情况下，如不可抗力等导致无法履行协议，定金也应退还。
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商品房买卖纠纷退房款开发商违约导致退房，合同有明确违约金约定的，开发商需支付购房款、利息及已支出的成本。购房者可要求开发商退还全款和利息。一次性付款者可直接索回；按揭或公积金贷款者，开发商将退款分为首付和贷款两部分，首付退还买家，贷款部分由开发商代为还款给银行，终止借款合同。在满足退房条件时，建议先协商解决，以节省诉讼成本。
房屋买卖
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买卖商品房如何退房?1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。2、15天内办好各种手续。3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
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商品房买卖定金可以退吗？如果是开发商的原因导致的，不能及时履行购房合同中的相应条款的，那么定金是可以退还给消费者的，并且还需要退还双倍的定金。但如果是消费者单方面反悔的情况下，支付的定金是不能够返还的。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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商品房买卖合同咋退定金
一键咨询
商品房买卖纠纷退房款
开发商违约导致退房，合同有明确违约金约定的，开发商需支付购房款、利息及已支出的成本。购房者可要求开发商退还全款和利息。一次性付款者可直接索回；按揭或公积金贷款者，开发商将退款分为首付和贷款两部分，首付退还买家，贷款部分由开发商代为还款给银行，终止借款合同。在满足退房条件时，建议先协商解决，以节省诉讼成本。
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房产纠纷如果男方出的首付，婚后共同还房贷，离婚的话，财产是咋个分割的
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开发商违约导致退房，合同有明确违约金约定的，开发商需支付购房款、利息及已支出的成本。购房者可要求开发商退还全款和利息。一次性付款者可直接索回；按揭或公积金贷款者，开发商将退款分为首付和贷款两部分，首付退还买家，贷款部分由开发商代为还款给银行，终止借款合同。在满足退房条件时，建议先协商解决，以节省诉讼成本。
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房产纠纷房产证上写共同所有，但2人协商下另一方放弃房产所有权。手写放弃该房屋所有权有效吗？
[律师回复] 如果其中一方想要放弃其对该房产的所有权，这种放弃应当经过另一方的同意，并且需要办理相关的产权变更手续。仅仅手写一份放弃声明是不足以改变房产的产权归属的。
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，雷律师，单位麻醉药品被盗，其中枸橼酸舒芬太尼7支*50微克，枸橼酸芬太尼13支*0.1毫克 ，咪达唑仑10支*2毫克，这个当事人有什么责任
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商品房买卖定金可以退吗？
如果是开发商的原因导致的，不能及时履行购房合同中的相应条款的，那么定金是可以退还给消费者的，并且还需要退还双倍的定金。但如果是消费者单方面反悔的情况下，支付的定金是不能够返还的。
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房产纠纷
商标侵权500万能取保候审吗
[律师回复] 要是这个侵权案子里边涉及到五百万块钱的话，能不能申请保释啊？这可得考虑好几个因素。通常来讲，如果这个被告自己也承认罪行，还特别愿意配合官方查清楚到底怎么回事儿，再加上他们保释后也不会给社会带来什么危害，那这种情况下，保释的机会还是有的。但是，如果被告之前已经经过了类似的事儿，或者这个事真的很严重，可能会对证据造成损害等等，那么想要获得保释可就有点难喽。
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商品房买卖定金可以退吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商品房买卖定金可以退吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷不知情销售有毒有害食品罪怎么判刑800元
[律师回复] 不小心卖了有毒有害食物，那会不会被判刑？其实这个问题要看很多方面因素的。
首先得看看你是不是真的不知情，如果真是这样的话，那就稍微好点，一般会给你从轻处理的。我们国家《刑法》上是这么说的：假如你在生产、卖的食品里加了有毒、有害的非食品原料，或者你明明知道这些原料有毒有害还卖出去给别人吃，那就要被判5年以下有期徒刑，还要罚钱；如果你的行为对人家身体健康造成了很大伤害，或者还有其他很严重的情况，那就要被判5年以上10年以下有期徒刑，也要罚钱；要是你的行为导致有人死掉了，或者还有其他特别严重的情况，那就要按照我们国家《刑法》第一百四十一条的规定来处理了。但是，如果你能证明自己真的毫不知情，而且也没啥主观过错，那可能会给你减轻或者免掉处罚。不过，要想证明“不知情”可不是那么容易的事，这其中包括你进货的渠道正不正规你有没有尽到合理的审查责任等等。
另外，800块钱的销售额在量刑的时候也是会考虑进去的。
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快速解决“刑事辩护”问题
开发商违约解除合同的要求有哪些
[律师回复] 首先，当开发商与购房者经过充分的协商达成一致意见时，他们便有权解除所签署的购房合同。在此过程中，开发商与购房者可通过在购房合同中进行具体约定来确保其中一方拥有解除合同的权利。在出现合同中所约定的解除事由时，享有这一权力的一方可依法解除该合同。其次，根据相关法律法规，以下情况下，当事人也具有解除合同的权利：（1）由于不可抗力因素导致无法实现合同的根本目的；（2）在合同履行期限即将到期之前，如果当事人一方明确表达或通过自身行为表现出其将不再履行主要债务；（3）当事人一方未能按时履行主要债务，且经过催告后在合理期限内仍然未履行；（4）当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为，从而导致合同目的无法实现；（5）法律规定的其他特殊情况。例如，若买受人未能及时支付购房款项，且经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行，那么解除权人有权要求解除合同，除非双方另有特别约定。在法律并无明文规定或当事人未作特别约定的情况下，解除权人在收到对方催告后，行使解除权的合理期限为三个月。如对方当事人并未发出催告，则解除权人自知晓或应当知晓解除事由之日起一年内可行使解除权。若逾期不行使，则解除权将自动失效。
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船湾到派出所说传播淫秽物品罪会拘留几天
[律师回复] 我国立法明确规定了刑事案件的诉讼时限分为普通时限与延长时限两类，具体如下所述：
首先是关于普通刑拘的时长限定，一般情况下，其期限为一至十四日不等，自被送交看守所之日开始计算起。在此时间段内，公安机关需要向检察机关提请审批，经检察机关审核决定是否允许逮捕嫌疑人，否则将面临释放或者变更罪名等法律后果。
其次，对于延长刑拘期限的情形，规定刑事拘留期可达三十七天之久，而其中由检察机关核准的阶段则为七天。在这一期间内，侦查机关须尊重检察机关的意见并上报批准逮捕，方可继续进行相关调查工作。
首先是关于普通刑拘的时长限定，一般情况下，其期限为一至十四日不等，自被送交看守所之日开始计算起。在此时间段内，公安机关需要向检察机关提请审批，经检察机关审核决定是否允许逮捕嫌疑人，否则将面临释放或者变更罪名等法律后果。
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开发商与员工劳动合同纠纷怎么处理
[律师回复] 关于解决合同纠纷的事宜，可考虑采用以下几种策略：
首先是通过双方协商取得共识以妥善解决争端；
其次是寻求第三方介入，借助其调解技巧促进双方和解；
此外，若双方都不愿意接受协商或调解方案，或是协商及调解均无法成功解决争议的情况下，可以依据合作协议所规定的仲裁条例，或者在事发后双方所签订的书面仲裁协议，向相关的仲裁机构提出仲裁申请。
最后，如果合作协议并无设立仲裁条款，且事后也未能就此达成书面仲裁协议的话，那么双方则有权选择向人民法院提起诉讼程序来解决争议。
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遇到商品房一房二卖咋办
之所以一房二卖的现象会频繁出现，一方面是因为房屋买卖信息的公开程度不够，而另一方面也是因为购房者自己不谨慎、不及时办理相应的登记。那么在实践中，购房者遇到商品房一房二卖咋办呢，也就是说，应如何处理商品房一房二卖纠纷呢?下面将为您做一个较为详细的介绍。
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房产纠纷商业保险含不即免赔吗
[律师回复] 根据具体情况而定。保险公司是否进行赔偿以及具体赔偿额度需依据特定的保险合同细则、事故责任人的责任划分以及投保方是否切实履行了诚实告知义务等多重因素综合考虑后方可做出决定。关于保险公司的赔付流程，大致包括以下步骤：
首先是事故报告环节，在遭受意外事件之时，请您务必及时与所购买保单的专属业务代表取得联系，详细说明事故情况并进行有效的事故报告程序；
其次是提交相关文件材料，根据保险公司给出的指南和要求，完整归纳和准备申请理赔所需的各类文件，例如病历记录、药品处方、医疗费用收据、检验结果等等；接下来，保险公司将派遣专业团队对您提供的资料进行核实和调查，以确保资料的真实性且不存在任何欺诈行为；经过调查核实无误后，保险公司将会向您提供一份赔付方案，您需要仔细阅读并理解其中的具体内容，以便评估该赔付方案能否满足您的需求。若您对此仍有疑虑或无法通过协商达成共识，您有权向法院提出诉讼请求。
最后，若您对保险公司的赔付方案表示认可，并同意接受其赔付，那么保险公司将依照既定的赔付标准进行实际赔付，并发放相应的理赔款项。
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快速解决“交通事故”问题
