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购房认购未签定金能退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在某些特定情况下,未能签署购房合同购房定金可被退还,这主要涉及到收受定金的一方存在违约行为时。根据相关法律法规,若支付定金的一方不履行债务或履行债务与约定不符,导致无法达成交易目的,则该方无权索回定金;反之,如收受定金的一方同样出现此类问题,未能达成交易目的,那么他们就必须以两倍的定金金额进行偿还。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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认购协议书签订后退房怎么办?
一般在认购协议中都写明了相关退房的条款,符合条款的可以按照程序解除协议退房,得到应有的赔偿,出现特别情况的,双方不能达成统一退房意见可以通过诉讼解决,由法院的判决更能合法的保护双方的利益。
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购房合同未签可以要回定金吗
一般在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:1、开发商没有取得《商品房预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者。
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签订认购书后怎么处理定金
如果买卖双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作房款或退回买方;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。
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未能签订购房合同如何处理定金
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同的担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定来处理;因不可归责于双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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签认购书交的定金还可以要回吗
已经签署了认购书单方面违约定金是不能退返的。建议可以先不要表露退房的意愿,在继续签署合同的过程中可以增加一些付诸条款,如果开发商不同意则有可能以合同无法签署为由要求退返定金。
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