五证不全办不了证怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若销售之房产五项证件尚不完全具备，不仅无法成功办理产权证明，而且所签署的预售合同亦可能被视为无效。值得注意的是，商品房引入了网络合同备案制度，若五证不全之房产即便购房者已经支付了相应款项并签署了预售合同，却仍然无法在房地产交易中心进行网上合同备案登记。倘若开发商在五证不完备的状况下将该等房产出售给他人，势必引发纷争。然而，若开发商虽五证不全，但尚未向购房者收取任何款项，那么通过法律诉讼来解决问题也是徒劳无功的。相反，若开发商在五证不全的情况下仍向购房者收取房款，这无疑属于违规行为，购房者有权前往房管局进行投诉，甚至诉诸法律要求开发商全额退回房款。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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五证不全最后办不了房产证怎么办若您所购房产无法顺利办理产权证明，通常这可能源于开发商未取得所有必要证件或未能成功完成工程验收环节。在此情况下，您可考虑主张权利并向开发商提起诉讼，或选择向相关房地产管理部门进行举报投诉。 另外，在自建房屋的情况下，具体所需补充的材料因实际状况而异。若涉及历史遗留问题，我们建议您准备详细的书面资料，并向相关部门进行反映和申诉。
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五证不全烂尾了怎么办房地产项目烂尾，业主可：一是通过多种方式请求停止支付房贷；二是明确房屋所有权，根据购买方式确定归属，若有抵押权要明确期限和解除方法，破产时房屋状态不同情况也不同；三是组织集体诉讼，团结其他业主，避免不公平，众人齐心更容易引起关注来维权。
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五证不全停工了怎么办若开发商五项证明不全，可商议退房。协商无果，可向住房建设委员会申诉。委员会将勒令停售，罚款5-10万元。未获预售许可证擅自预售者，委员会将终止其业务，没收非法所得，并处以预付款总额1%以下罚款。
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房子五证不全能办贷款吗因为五证不全的房子是存在问题的，就算当事人之间就房子的购买签订了相应的购房合同，但这类合同也不会受到法律的保护。而银行之所以会同意给购房者按揭贷款，除了考虑到购房者的资格条件外，还需要建立在有效的购房合同上。所以，对于五证不全的房子一般是不能贷款。
房屋买卖
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交了定金后发现房屋五证不全怎么办若购房者在支付了定金后，却发现所购买的房屋并不具备合法的“五证”证书，则完全有权利请求全部归还所支付款项。在此情况下，由于开发商未能提供完整的证件以证明其有权售卖该房产，已经构成严重违约，导致原本成立的买卖合同失去效力，故必须毫无保留地将购房款项予以返还。
房产纠纷
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买房子需要哪五证 商品房五证不全怎么办《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。开发商销售房屋五证不全,你可以主张解除合同,要求返还购房款,利息,并要求开发商依据合同的约定承担违约责任
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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五证不全办不了证怎么办
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交了定金后发现房屋五证不全怎么办
若购房者在支付了定金后，却发现所购买的房屋并不具备合法的“五证”证书，则完全有权利请求全部归还所支付款项。在此情况下，由于开发商未能提供完整的证件以证明其有权售卖该房产，已经构成严重违约，导致原本成立的买卖合同失去效力，故必须毫无保留地将购房款项予以返还。
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房产纠纷工伤完全恢复了好了还能评上等级吗
[律师回复] 工伤痊愈后能否评上等级，关键在于受伤时的情形以及相关的评定标准。
工伤等级的评定主要依据受伤的严重程度以及对劳动能力产生的影响等方面。比如说，即便受伤的人已经完全康复了，然而要是在受伤的那个时候导致了身体器官出现功能障碍，或者患上了职业病损伤等情况，只要符合工伤评定标准中的条款，依然有可能被评定出相应的等级。
不过，如果受伤的情况不是很严重，经过治疗之后完全恢复了，并且没有留下任何功能障碍或者后遗症，一般来说就很难评上等级了。具体的情况到底能不能评上等级，还得以劳动能力鉴定委员会的鉴定结论为准。在这里，建议大家一定要准备好完整的医疗记录以及相关的证明材料，然后去申请劳动能力鉴定，这样才能更好地维护自己的合法权益。
工伤等级的评定主要依据受伤的严重程度以及对劳动能力产生的影响等方面。比如说，即便受伤的人已经完全康复了，然而要是在受伤的那个时候导致了身体器官出现功能障碍，或者患上了职业病损伤等情况，只要符合工伤评定标准中的条款，依然有可能被评定出相应的等级。
不过，如果受伤的情况不是很严重，经过治疗之后完全恢复了，并且没有留下任何功能障碍或者后遗症，一般来说就很难评上等级了。具体的情况到底能不能评上等级，还得以劳动能力鉴定委员会的鉴定结论为准。在这里，建议大家一定要准备好完整的医疗记录以及相关的证明材料，然后去申请劳动能力鉴定，这样才能更好地维护自己的合法权益。
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快速解决“工伤赔偿”问题
我与妻子离婚，现在已经开完庭了，等待十五天上诉期，但是我俩的房子钱还没下来，我需要给她20w，她跟法院申请财产保全了，在十五天上诉期内放款能不能下来
[律师回复] 你好那具体要看一下离婚案件的详细情况吧点头像可以电给你具体研究一下，
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离婚后男方一直没有给抚养费，当时说好的按月给，现在孩子都九岁了，一份没给，我要想让他一次性全部给要怎么做
[律师回复] 我是曹兴龙律师，你的问题需要详细了解情况后具体解答。
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房子五证不全能办贷款吗
因为五证不全的房子是存在问题的，就算当事人之间就房子的购买签订了相应的购房合同，但这类合同也不会受到法律的保护。而银行之所以会同意给购房者按揭贷款，除了考虑到购房者的资格条件外，还需要建立在有效的购房合同上。所以，对于五证不全的房子一般是不能贷款。
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房产纠纷就是被打了，监控被删了。手机录音也没有。全都给删了。真的不知道该怎么办？
[律师回复] 事发时有证人吗？是否及时报警？
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快速解决“诉讼仲裁”问题
买房子需要哪五证 商品房五证不全怎么办
《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。开发商销售房屋五证不全,你可以主张解除合同,要求返还购房款,利息,并要求开发商依据合同的约定承担违约责任
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房产纠纷买了一套二手房子，交了五千定金，没签合同，现在不买了，钱能退吗
[律师回复] 你好具体因为什么原因不想买了呢？点头像可以电给你具体研究一下
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快速解决“房产纠纷”问题
我无房产证，但卖给了乙已且与乙方签合同七天后，我想退房，我给他全额退款加一周内损失的利息。房子我仍在住着。但乙方把我告上法庭，要么继续给他房，要么就赔偿一万违约金，违约金过高，远远超出20万元一周银行同期利息，我反对。
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢
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开发商五证不全的房产证能办吗
面对未获齐全五证的开发商，消费者应谨慎购房，避免潜在风险。已购房产者有权解除合同，若遇阻力，可联系住建委或采取法律行动。五证包括土地使用权证、建设用地规划许可证等，其中最关键为《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》。核查时应查验原件，确保所购房产位于预售范围内，以便日后办理产权证。
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房产纠纷
我朋友已经满了十吧所以但我朋友已经满了18岁，但是他的父母将他的工资全部没收，并且拒绝归还，还强制性让他写出断绝亲子关系的文字
[律师回复] 报警处理，这个律师也爱莫能助
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寻求刺激玩抢劫判了三年 三年牢坐完了到所在辖区派出所报到辖区派出所的警察要我五年内每个季度打他所指定的电话报到，如果一直不打可以吗，会不会再被关进去？
[律师回复] 你好 是什么原因去报道
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如果开发商五证不全怎么办？
开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。开发商配合还则罢了，开发商不配合，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院起诉开发商。
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房产纠纷
