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租房违约应承担哪些法律责任

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
对于租房违约行为,通常会依据违约事件本身所造成的具体影响,对违反合同义务的一方施加相应的违约责任
若租户对房屋设施进行了实质性的破坏,房东有权请求租户采取必要的修复措施以恢复原状,或者对因此导致的经济损失进行赔偿
反之,若是租户欲提前终止合同,房东则可依照合同条款扣留保证金作为惩罚或向租户追讨违约金
关于租房合同中违约金的计算方式,应参照合同内的相关协议约定进行核算。
需要注意的是,定金、违约金及损害赔偿金在结算时不得重复计算。
至于房屋租赁违约金的具体数额,并无明确规范,通常由租赁双方按照自愿原则协商确定,达成共识即可。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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