房产属于婚前财产吗
最新修订 | 2024-06-17
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卢滨律师律师
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- 律师解析
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确认某处不动产是否属于某位纳税人婚前所购财产，需要考察的重要因素便是:
此项房地产购置行为是否发生于婚前。
总的来说，家庭婚姻关系中的房屋产权问题主要存在以下四大典型情况:
1.若夫妻中的某一方在婚前购得房产，则此房应视为婚前个人财产。
当他们决定终止这段感情并步入离婚程序时，另一半无权提出对此项财产的所有权要求;
2.在离婚纠纷中，若其中一方在结婚前就已购得房产并在婚后续签房产证时加上了其伴侣名字，那么此房产将被视为夫妻共同所有的财产，必须在商议后做出合理的分割方案;
3.当某一方在婚后以个人财产购买房产，尽管这并不算是其婚前财产，亦然具有该方的个人权益。
然而，若在此房产证上添上另一半的名字，便会自动转为共同所有的财产;
4.夫妇二人在婚姻期间用共同财产购得的住房，理所当然地成为共同共有的财产，根据公平原则，可以依照一人一半或依据投入的资金比例进行分割。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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