小三卖房后还能否追回
- 律师解析
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关于向第三者赠与房产能否要求返还这一问题，我们通常认为其是具有可回收性的。
因为赠与作为夫妻公共财务管理中的重要环节，一方所作出的这种决定已突破了常规家务事务代理权力范畴，此类赠与行为会被视为无效，除非存在第三方善意获取房产的特殊情形。
若确系第三方出于善意获得该项房产，则其有权向第三者提出返还售房收入及赔偿相关损失之诉求。
值得注意的是，我国现行法律制度明确规定，在婚姻关系存续期间内所获得的以下各类资产，均被归类为夫妻共有的共同财产，须由夫妻双方共同拥有并实行平等自主的管理权利。
这些包括:
（1）薪资、奖金及劳务所得;
（2）生产、经营性以及投资所产生的利益;
（3）知识产权所带来的收益;
（4）遗产或赠与合法的财产，然而当遗嘱或赠与合同时明确仅赋予其中某一方的情形除外;
（5）其他法律认可的应归属共同共有财产的项目。
若是夫妻自愿离婚的情况下，离婚后的共同财产，应当由双方自行协商处置方式;
如果协商无果，则应由人民法院依照财产详情情况，遵循抚养子女、尊重女性权益以及无过失方利益的原则进行裁决。
对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有的权益，亦应当依据法律规定得到充分保障。
- 法律依据
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《民法典》第三百一十三条
善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。
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