购买商品房面积不够怎么办
- 律师解析
- 在商品房交付之时，若实测面积与预定合同面积相差超过了总产权面积的3%，那么买方可依据相关法律法规，选择解除该份房屋买卖合同，并要求卖方全额退还已支付的购房款项以及相应的利息。反之，若实测面积与预定合同面积相差未超过总产权面积的3%，则可根据实际测量的面积误差比例，以及在买卖合同中所约定的价格标准，由卖方对多收或少收的房款进行差额返还。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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购买商品房面积不够怎么办
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购买商品房面积不够怎么办
在商品房交付之时，若实测面积与预定合同面积相差超过了总产权面积的3%，那么买方可依据相关法律法规，选择解除该份房屋买卖合同，并要求卖方全额退还已支付的购房款项以及相应的利息。反之，若实测面积与预定合同面积相差未超过总产权面积的3%，则可根据实际测量的面积误差比例，以及在买卖合同中所约定的价格标准，由卖方对多收或少收的房款进行差额返还。
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房产纠纷购买商品房面积不够怎么办
在商品房交付之时，若实测面积与预定合同面积相差超过了总产权面积的3%，那么买方可依据相关法律法规，选择解除该份房屋买卖合同，并要求卖方全额退还已支付的购房款项以及相应的利息。反之，若实测面积与预定合同面积相差未超过总产权面积的3%，则可根据实际测量的面积误差比例，以及在买卖合同中所约定的价格标准，由卖方对多收或少收的房款进行差额返还。
1w浏览2024-06-26
咨询一下买商品房面积不够怎么办
10w+浏览2023-09-11
购买的商品房面积不符怎么办？
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购买的商品房面积不符怎么办相关的法律方面知识。
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房产纠纷商品房的面积不够怎么办
若商品房面积不达标，开发商应担责。误差超3%，购房者可解除合同，开发商全额退款并付息。误差未超3%，则按实际面积与合同面积差异比例，结合合同价格条款，由开发商对购房者进行差额补偿。
1w浏览2024-05-27
请教一下买商品房面积不够怎样办
10w+浏览2023-09-13
购买商品房多出面积怎么处理
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房产纠纷商品房面积不够找哪个部门
若购房面积与合同约定不符，可向房管局咨询。误差在3%内，按实际测量调整房价；超3%，购房者可选择终止合同，要求退款及利息。若继续履行，根据误差比例和价格标准处理，如购房者补差额、开发商承担责任、退款或双倍赔偿。购房者应了解法规，保护权益。在签订合同时，确保条款明确，以防纠纷。
1w浏览2024-06-13
购买的商品房面积不符怎么办
10w+浏览2024-04-02
购买商品房面积缩水如何维权
当购买所得的商品房实际使用面积相较于预期面积下降超过3％时，买方有权要求解除合同并退还全部房款，同时还应获得已支付购房款的相应利息补偿。若买方选择继续履行合同，卖方则需向其双倍返还超过部分的房价款。然而，如果商品房面积缩水未超过3％，则买卖双方仍需依照原定合同条款继续履行相关义务，卖方需根据合同约定的价格进行实际结算。
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房产纠纷商品房套内面积不够怎么办
面积误差在正负3%内，房价多退少补；超3%，您可解除合同，或要求开发商承担超出部分的损失，并双倍返还3%以内的差额部分。这确保了您的权益，为您提供了灵活的调整方案。
1w浏览2024-05-24
购买的商品房面积不符如何处理
10w+浏览2023-09-25
购买的商品房面积不符怎么办
购置商品房时，若测量结果显示面积误差未超过百分之三，应按合同价格结算。但若误差超出此范围，买方可选择终止合同，并要求卖方支付购房款项的利息补偿。
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房产纠纷购买的商铺面积不够怎么办
若房产实测面积与合同约定面积误差在3%以内，按合同价结算。超出3%，买家可选择取消交易并要求全额退款加利息，或按实际面积差额调整费用继续交易。
1w浏览2024-06-26
购买的商品房面积不符怎么处理
10w+浏览2024-04-04
