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购房定金转让书是否具有法律效力

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在房地产买卖的交易环节之中,已经交付的定金具备了可转移性这一特性。若是用于购买的房屋系属首次上市交易的全新房产,而开发商在签署合同时却并未对该项权利予以明确排除或禁止,那么在这种情况之下,此类定金便得以依法转让给第三方所有。然而,针对那些在合同条款中注明受到转让限制的房屋,其涉及的定金则不能够被随意转让。若所购房屋属于二次交易的二手房源,您就必须与出售方,也就是原始房主进行友好协商,以便确定是否能够将定金进行合法转让。关于定金的法律定义,它是指为了保证买卖合同的顺利履行,消费者有义务预先向家具销售者,也就是卖方,支付一定数额的资金作为担保
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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购房定金转让书是否具有法律效力
在房地产交易中,定金通常具有一定的可转移性。对于首次上市的新房,如果合同未明确禁止,定金可以依法转让给第三方。但对于有限制转让条款的房屋,定金不可随意转让。对于二手房,需与原房主协商是否能合法转让定金。定金是买家为确保合同履行,向卖家预付的一笔资金。
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房产纠纷
股权转让协议意向书具备法律约束力吗?
股权变更后,营业执照,机构代码,国税,地税都要变更的。如果还有其他特批的,也要去变更或者备案的。正常情况下,工商局提交资料变更后 7个工作日出执照(珠海深圳最快1个工作日)组织机构代码证变更 3个工作日(加急1个工作日)国税,地税提交变更资料当时就可以出证。所以最慢是10个工作日。
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公司经营
公司收购转让协议书范本
写明甲方与乙方董事会代表经充分协商,就甲方吸收合并乙方事宜一致达成协议如下:1、甲乙双方实行吸收合并,甲方吸收乙方而继续存在,乙方解散。2、甲乙双方合并期。但是,合并手续于该日不能完成时,甲乙双方可以协议延期。3、乙方于合并期日的所有财产及权利义务,均由甲方无条件承受。
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公司经营
合同转让具有法律效力吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与合同转让具有法律效力吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
合同转让具有法律效力吗
视具体情况而定。如果满足以下条件,有法律效力:1、必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效,或者已经被解除,在此种情况下发生的转让行为都是无效的。2、必须符合法律所规定的转让程序,需要通知的依法通知;需要征得相对方同意的先经其同意。
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