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婚后按揭的房产证可以加上另一半的名字吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
通常情况下,未偿还完毕的按揭贷款房屋并无法添加上配偶的姓名。若您希望进行此项操作,需前往银行办理抵押权变更事宜,随后携带相关文件至当地房地产交易中心进行加名手续的申请。待该操作成功后,会更换一本新的房产证,但在此过程中不可避免地将会产生一定数额的手续费。以下是房产证上增添配偶姓名的详细步骤:首先,请务必提前备齐以下几种证件:结婚证书、个人身份证件、原房产证及复印件。同时,夫妻双方均须亲自在场,不得委托第三方代为办理;然后,请耐心等待工作人员通知,待到指定号码时便可前去房管局进行受理;最后,在特定的时间段内,您可前往房管局领取新的房产证。
法律依据
《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。第六百五十九条  赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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按揭房可以加名字吗
银行对未结清住房贷款的房产添加姓名持谨慎态度,因可能增加金融风险。加名相当于重新申请贷款,涉及复杂行政手续。银行通常不积极推广此类业务,因其不产生直接经济收益。敬请谅解。
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按揭房怎么加老婆名字?
通常情况下,银行不会同意。要想在房产证上加减名字,房屋有贷款,已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意,并由抵押权人协助办理相关登记。
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按揭房怎么加老婆名字
若您与爱人所购置的房产的贷款债务目前已然偿清,那么在婚后为这处房产增添配偶姓名的过程将显得极为轻松。此时,请准备好双方的身份证件、户籍资料、结婚证书,以及最关键的房地产证明文档,随后共同前往本地房产管理机构进行相应的申请和办理房产证加名手续。若是对按揭房怎么加老婆名字有疑问的,参考下文。
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按揭房怎么加配偶名字
男方购房并申请银行按揭贷款,想要添加妻子名字到房屋所有权证明,需先得到银行批准。随后,按相关法规办理赠与公证实务,携带结婚证、户口簿、个人身份证明和公证书等资料,到房产交易管理部门咨询和申请手续。同时,需根据实际情况缴纳产权变更相关费用,完成合法变更操作。
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按揭还款房产证加名字
关于贷款购房的产权变更,答案是可以。若贷款未还清,需先向贷款银行申请房产抵押变更手续,获批后再依法增添共有人姓名;若贷款已结清,只需携带相关证件和资料,向当地房地产管理部门申请在产权证上添加共有人姓名。办理时需亲自到场,提交完整资料,否则可能驳回申请,浪费时间。 此外,增添姓名需支付一定手续费,具体费用需向当地房管局咨询。
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