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不动产权证包含哪些种类哪些属于他项权

最新修订 | 2024-06-26
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
关于不动产权,一般说来便是围绕以不动产为核心的所有物权益。
而何谓不动产呢?这是指那些无法进行位置移动且移动之后便可能严重影响其物理属性及特性的物品。
例如,土地和房产这种相对固定之物均被归类于不动产范畴之中,相应地,与之相匹配的土地所有权房屋所有权等也都应划入不动产权范畴。
至于动产所有权,其重点在于对私人财产的动态权益保护。
在此基础之上,我们来谈谈另一个重要概念——他项权。
这涉及到如何在土地、房屋、森林(包括林木)以及交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权之外,依据法律法规、合同文件或是其他合乎法理的行为方式设立并进行法律规定的注册登记的权利。
具体而言,其主要包含两种类型——土地他项权和房屋他项权。
值得注意的是,他项权证的有效期通常等同于债务清偿期。
如果债务人未能按照约定的期限偿还债务,那么他项权持有人便有权依法行使抵押权
根据我国法律条文规定,如果债务人无法立即履行到期债务,或者发生双方原先约定好的担保实现情况下,抵押权人可以与其沟通协商,决定是否通过将抵押财产折让抑或拍卖、出售抵押财产所获得的资金收益来优先受偿。
当然啦,如果由此产生的协议有损其他债权人利益的情况之下,其他债权人有资格请求当地人民法院撤销此协议。
法律依据
《民法典》第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
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股权结构的分类包含哪些
一是股权高度集中,绝对控股股东一般拥有公司股份的50%以上,对公司拥有绝对控制权;二是股权高度分散,公司没有大股东,所有权与经营权基本完全分离、单个股东所持股份的比例在10%以下;三是公司拥有较大的相对控股股东,同时还拥有其他大股东,所持股份比例在10%与50%之间。
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公司经营
股权类不良资产包含哪些
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着股权类不良资产包含哪些问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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专利权中三类的含义有哪些?
专利权中三类的含义有专利的产品在一定期限之内所享有的专利权利;再者就是权利的发明,包括发明、实用新刑、外观的设计;最后就还有专利的文献;这三类的含义基本上就包括了专利的相关条款。
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知识产权
盗窃罪的三种类型是哪些
[律师回复] 解析:
关于盗窃行为,其数额较大之定义涵盖了连续两年内仍处于被追诉期内的盗窃行为所涉金额的累加。同时,此种情况必须建立在该起盗窃行为已达到刑事责任标准之上方可适用。
其次,所谓多次盗窃,是指在过去两年内,无论哪一次单独来看均未达到刑事责任标准,但累计起来却超过三次的盗窃行为。再者,入户盗窃则包括两个要素:一是入户行为的非法性质;二是户的场所特性及功能特性。具体来说,非法侵入供他人居住且与外部环境相对隔绝的住所进行盗窃的行为,应被视为“入户盗窃”。此外,携带凶器盗窃的概念中,“携带”一词应作狭义解释,仅限于“随身”携带的凶器,例如枪支、爆炸物、管制刀具等国家明令禁止私人携带的武器装备。
最后,扒窃是指在公共场所或公共交通工具上,盗取他人随身携带的财物的行为。对于盗窃公私财物数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的刑罚。若盗窃数额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。而对于盗窃数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图赣州
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取保候审要不要家属去
[律师回复] 解析:
在被采取取保候审措施期间,家属不必亲自前往办理手续。事实上,当事人有权利自主提出取保候审的申请。一旦申请获得批准并进入执行程序后,执行机关在将人员释放的时候,将会向其家属发出正式通知。需要注意的是,犯罪嫌疑人必须先以书面形式提交取保候审的申请。随后,相关部门会对该申请予以受理。在侦查阶段,受理机构通常为公安机关;而对于检察院自侦案件的侦查阶段,则由检察院负责受理;在审查起诉阶段,受理机构为检察院;到了审判阶段,受理机构则变为人民法院。有权决定的机关在收到取保候审书面申请后,应在三日内给予是否同意的明确回复。无论最终决定由公安机关、检察院或法院做出,都将由公安机关负责具体执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图青浦区
律图青浦区
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累犯包含哪些类型
一般累犯:是指被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在5年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的犯罪分子。特别累犯:是指因犯特定之罪而受过刑罚处罚,在刑罚执行完毕或者赦免以后,又犯该特定之罪的犯罪分子。
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诉讼仲裁
受贿罪属于什么犯罪类型
[律师回复] 解析:
受贿罪作为一种典型的职务犯罪类型,其内涵为:国家公职人员通过利用其职务所拥有的特殊优势和权力,向他人强行索取或非法收取财务,并以此为交换条件,为他人谋求种种利益的不法行为。在国家公务人员在经济交流活动过程中,倘若违反国家现行法律法规,通过接受各种各样名义的回扣、手续费等不当方式获取财富并私自占有,则将被视为构成受贿犯罪。对于已被法院认定犯有受贿罪的案件,将依据其所涉及的受贿金额以及相关情节,按照《中华人民共和国刑法》的相关规定进行相应的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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抗辩权的含义是什么有哪些种类?
抗辩权的含义是指对于他人行使权利时是否正常可以提出异议的权利。抗辩权的种类包括独立抗辩权和从属抗辩权;永久抗辩权和一时抗辩权;法定抗辩权和约定抗辩权。抗辩权可以更好地行使权利。
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债权债务
酒后无证属于危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
首先,无证驾驶行为并不足以构成危险驾驶罪;
其次,所谓危险驾驶罪,是指在道路上因醉酒而驾驶机动车,或是在道路上肆意驾驶机动车追求刺激竞速,且情节严重的违法犯罪行为;
最后,对于那些在未获得机动车驾驶证、机动车驾驶证已被吊销或者暂扣期间仍驾驶机动车的人员,以及将机动车交给尚未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证已经被吊销、暂扣的人员驾驶的人员,由公安机关交通管理部门依法对其进行严厉惩处,包括处以200元至2000元不等的罚款,同时还可能面临拘留15日的行政处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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