无证房屋经过多少年可视为合法
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在无特定法律文件的指导下建造的房屋，无论建造时间如何，一般都被视为非法定建筑物。
我们国家实行的是不动产统一登记体制，这其中包括了房屋这种重要的不动产类型。
设立、更改、转移及毁损房屋所有权均依据物权登记为标准进行，并且这些行为必须合乎法律规定且经由不动产权属证书加以证明，以此来确认权利人对房屋所享有的产权。
如果没有有效证件证明的房屋被判定为非法建筑物，应采取相关措施消除其存在造成的不良影响。
然而，需要特别注意的是，自2008年《城乡规划法》施行以来，满足当时土地利用总体规划而得以建立或者重建、扩建的无证件房屋以及历史遗留下来未经合法手续审批的无证件的小规模产权房，通常情况下不应被认定为非法建筑物，如果符合整体规划的要求，则应该相应地提供合法的补证。
- 法律依据
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《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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