老城区拆迁补偿方式有哪些选择
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
-
以下是关于您提到的问题的简要回复，据了解，旧城改造的补偿方式主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》。
补偿内容主要包括三个方面：
1.被征用房屋价值补偿（必须以该房产在征收决议公告日当日的市场价格为参考）；
2.因征收引发的搬家及临时居住的费用；
3.因征收导致的生产经营停滞所产生的经济损失，需根据被征收前的效益以及停工时间等因素来衡量。
若土地性质属于国有出让类型，则需要额外考虑对土地的补偿，但若是国有划拨土地则通常无需支付。
对于各类补偿金额的不满或对征收行为的疑虑，所有被征收者都有权向有关行政机关上诉或提出诉讼。
若房屋征收部门与被征收者在约定的谈判期内无法达成共识，或者被征用房屋的拥有者不明确时，房屋征收部门应立即上报当地市政府，经行政机关批准后，按照既定的补偿方案做出具体的补偿决策，并且将其公开于房屋征收区域内部。
如对补偿决定有异议，可选择申请行政复议或发起市政诉讼。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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[律师回复] 可以帮你立案追究对方的呢
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