夫妻离婚后如何处理买房按揭贷款
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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夫妇离婚分配购买房屋所产生的按揭贷款债权时，需依据该房产属于夫妻共同共有财产抑或仅属其中一方的个人财产而定。
若房屋被判定为单一一方的个人财产，那么在婚姻关系破裂之时，该房的按揭贷款亦同时归入房屋所有者的个人财产范畴；
倘若该房产为夫妻双方共有的财务资产，则婚姻破灭之际，按揭贷款便具有了夫妻共享的债务属性，分别由双方当事人共同承受。
尽管房屋价值属于一方独享，但当房屋被法院宣判为夫妻双方的共同财产时，拥有房产的这一方必须对另一方予以合理的补偿；
即获取房产的一方需支付给对方该房产首付款及已经偿还的贷款的一半金额，接着剩余尚未偿还的按揭贷款则由获得房产的一方独自承担。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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夫妻离婚按揭房转按揭离婚后，按揭房产的分割需根据房产证情况处理：有证的可申请变更抵押人；无证的需在离婚协议中明确归属并尽快登记。处理离婚事宜时，应清晰明确，避免后期纷争。如需保障权益，可寻求律师帮助。
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夫妻离婚后买房按揭贷款怎么处理夫妻离婚后买房按揭贷款在处理时要看该房产是属于夫妻共同财产还是一方个人财产，如果房子属于一方个人财产的；则离婚时该房的按揭贷款也认定为房产所有人的个人财产；如果房子属于夫妻共同财产的，则离婚时按揭贷款属于夫妻共同债务，由夫妻双方共同承担。
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夫妻离婚后，如何处理买房按揭贷款离婚后购房按揭，房屋性质决定债务归属：个人财产，贷款为单方负债；共有财产，贷款为夫妻共同债务。房产归属一方，需补偿对方首付和已还贷款的一半，剩余债务自行承担。
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夫妻离婚后如何处理买房按揭贷款离婚时，按揭贷款债权分配视房产性质：个人财产，贷款归产权人；夫妻共有，贷款为共同债务。如房产为共同财产，获房方需补偿对方首付和已还贷款的一半，余债独自承担。
房屋买卖
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婚前夫妻一方通过按揭贷款买房当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对婚前夫妻一方通过按揭贷款买房，婚后共同房产证是否有效进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋买卖
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夫妻离婚后买房按揭贷款怎么处理随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着夫妻离婚后买房按揭贷款怎么处理的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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夫妻离婚后如何处理买房按揭贷款
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夫妻离婚后如何处理买房按揭贷款
离婚时，按揭贷款债权分配视房产性质：个人财产，贷款归产权人；夫妻共有，贷款为共同债务。如房产为共同财产，获房方需补偿对方首付和已还贷款的一半，余债独自承担。
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前妻没离婚前趁我不在把家产花光了 我也离婚了 现在离婚有两年了 我想告她 让她把花光的家产还我 可以告吗
[律师回复] 前妻没离婚前趁我不在把家产花光了 我也离婚了 现在离婚有两年了 我想告她 让她把花光的家产还我 可以告吗
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夫妻离婚后，如何处理买房按揭贷款
离婚后购房按揭，房屋性质决定债务归属：个人财产，贷款为单方负债；共有财产，贷款为夫妻共同债务。房产归属一方，需补偿对方首付和已还贷款的一半，剩余债务自行承担。
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想离婚 丈夫不同意 怎么办？发短信威胁 离了就带上孩子一起死
[律师回复] 面对离婚问题，首先尝试与对方沟通，如果无法达成一致，可以向法院提起离婚诉讼。不要采取威胁等非法手段，这不仅无助于解决问题，还可能触犯法律。保护自身合法权益，通过法律途径解决。
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孩子肚子痛去医院，大夫看小伙挺强状，就按感冒发烧打了几支小针，血常规白细胞低到1个56。也没有再近一步检查，没有当回事，6个小时后昏迷。导致严重后果
[律师回复] 建议先封存和复印病历为以后维权做准备
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夫妻离婚房子按揭贷款怎么办
离婚后按揭贷款依然需要归还,只要和往常一样将欠款按时转入还款账户即可。按揭贷款如果在离婚之前就已经办理完成,贷款属于夫妻共同债务,需要夫妻双方共同来偿还,除非夫妻其中一方有证据证明借款是夫妻一方所为的。
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想了解，我老公是低保户，现在我们刚刚离婚，我可以按揭买房子吗?
[律师回复] 离婚后，您作为单身人士具备购房资格，可以按揭买房。但需注意，购房可能影响前夫的低保资格，因为低保政策旨在保障经济条件极差的人群，购房显示经济实力，可能导致不符合低保条件，甚至被取消资格。您在购房时，应确保符合当地购房政策和条件，如具备足够的购房资金、满足贷款要求等。同时，您需要准备身份证、户口本、离婚证等证件来办理购房手续。
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快速解决“婚姻家庭”问题
请问律师。一个同事因借我钱不还，被我到法院起诉，然而在我前面有三个人起诉了这个人，法院告知我，必须按前后顺序，待前面三个人还完了才能到我，请问这个答复对吗？
[律师回复] 可以诉讼，具体请发专问详询
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夫妻离婚转按揭贷款怎么办理
夫妻离异后处理转按揭贷款事宜，需根据是否持有房产证采取不同的措施。对于未持房产证的房屋，可提前还贷撤销抵押或向贷款机构申请赎回房产证后再办理产权转移。若无力全额还贷，可尝试与银行协商变更贷款人资格，但操作复杂且银行多不配合。对于已持房产证的房屋，按正规产权转让流程办理过户即可。
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律师您好，婚后买房登记在夫妻名下，男方出7万首付款，其余月供21万全是女方出，离婚时如何分配。
[律师回复] 你要咨询的问题可以解答，但是需要你详细说一下情况哦
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快速解决“婚姻家庭”问题
我丈夫喝酒我开车的，但在倒车时没有倒好，影响对面车辆通行，我丈夫原地挪动了20一30公分算酒驾吗
[律师回复] 根据法律规定，饮酒后驾驶机动车属于违法行为。虽然您丈夫只是挪动了20-30公分，但只要车辆在公共道路上移动，就可能构成酒驾。建议不要酒后驾车，哪怕是短距离移动。为避免法律风险，最好由未饮酒的人来驾驶。
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你好，夫妻婚后买房共同两人名字房产证写:共同所有，后面一方除名，除名后房产证写着:原共同所有，现已析权，为个人所有。这套房子除名的一方还有份吗？
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻婚后购买的房产，如果房产证上写明“共同所有”，那么该房产属于夫妻共同财产。如果一方除名后，房产证上写明“原共同所有，现已析权，为个人所有”，那么除名的一方通常不再拥有该房产的份额。房产析产完成后，房产归属于剩余产权人所有。
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就是夫妻双方有三个孩子 分别是21岁 16岁 14岁 夫妻有一套房 一辆车 还有一个店铺 然后现在要离婚 然后三个孩子都要跟爸爸 这种情况房子车子和店铺是怎么分呢
[律师回复] 您好，财产都是婚后的吗？
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夫妻一方婚前按揭购买婚后夫妻共同清偿贷款的处理
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，同样的，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
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丈夫家暴严重，怎么判刑？
[律师回复] 你好，家暴情节严重的法律也是会判刑的,情节轻的三年以下有期徒刑;情节严重的无期徒刑、死刑、十年以上有期徒刑.
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快速解决“婚姻家庭”问题
丈夫去世，留有遗嘱，他名下的所有，有妻子一人继承，与子女无关，妻子可以直接去提取丈夫的公积金吗？，想了解公积金提取是否需要额外手续？
[律师回复] 根据《住房公积金管理条例》的规定，职工死亡后，其继承人或受遗赠人可以提取公积金账户内的存储余额。妻子作为继承人，需要提供死亡证明、遗嘱等相关材料，前往住房公积金管理中心申请提取。若公积金账户余额超过一定金额，可能还需要提供继承权的公证书或法院文书。所以，妻子不能直接提取，需要按照规定办理相关手续。
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