店铺合同到期拆除，应如何进行赔偿
最新修订 | 2024-06-30
732浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5375人
- 律师解析
-
我们需要明确的是，若合约经已届满且按照其约定内容执行，那么在这种情况下，可能无法获得任何形式的赔偿;
然而，在另一方面，若合约尚未到期便遭到拆迁通知，导致需要撤离，您有权主张相关停产停业损失以及其他合理补偿。
当涉及到拆迁租赁房产时，一旦出租人和承租人解除了租赁关系，或者出租人为承租人提供了适当的安置场所，则拆迁方应对出租人给予相应的补偿。
反之，如果出租人和承租人对于解除租赁关系仍无法达成共识，此时拆迁方必须采取产权调换的方式来解决。
在这种情况下，产权调换的房屋需由原先的承租人继续承租，而出租人也理应与承租人重新签署新的租赁合同。
需要特别强调的是，本条法规所坚守的基本原则，便是在处理中不仅要充分考虑到房屋所有者的权益,同时也要照顾到房屋使用者的利益。
由于与租赁方不同的是，他们并非真正的房屋所有人，因此，他们在此次拆迁过程中所能获得的补偿主要是停产停业损失、装修费用以及搬迁的相关费用。
若是租赁合同对于拆迁过程中未来补偿的分配已有具体的约定条款，则须根据这一条款约定行事。
- 法律依据
-
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
店铺拆除多少钱拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看，在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费。
-
店铺拆除怎么收费拆迁补偿标准包括：1、替代土地的价差损失。2、经营损失，停业停产损失。根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失。3、地上物，即房屋、设备等固定资产的损失。4、搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。
-
店铺拆除如何赔偿1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。
-
店铺签订合同流程是什么1、承租意向书签约流程 商家资格考察、评估核准。填写意向商户入驻计划单。签承租意向协议。招商经理签字确认。财务缴费(承租意向金。2、正式租赁合同签约流程：1、与客户沟通谈判、租赁方案修改。2、商铺交房时间确认。3、租赁合同正式签订，三方签字生效(总经理、物业公司、客户。4、财务缴费。
合同订立
-
店铺转让合同怎么写？转让方(甲方：身份证号，受让方(乙方：身份证号，房东(丙方：身份证号。甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：丙方同意甲方将自己位于 街(路 号的店铺(原为)转让给乙方使用，建筑面积为 平方米。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
合同订立
-
商铺店面租赁合同范本1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用.乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。3、正文写明店面信息，租金等。4、结尾：双方签字盖章生效。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125308人选择咨询律师
店铺合同到期拆除，应如何进行赔偿
一键咨询
店铺拆除如何赔偿商家？
店铺拆除有货币补偿和产权置换两种方式对商家进行补偿的。如果是货币补偿的话，要委托专业的评估机构对店铺进行评估之后才能进行赔偿；产权置换就是重新给商家一个店铺，市场价值是一样的。
10w+浏览
征地拆迁劳务公司进厂受伤了有工资吗
[律师回复] 您有权向雇主索偿医疗费用。对于劳务关系而言，当职工受到伤害时，我们强烈推荐首先进行工伤认定程序，然后进行劳动能力鉴定。赔偿金额将根据鉴定结果来计算，最后通过劳动仲裁的方式进行索赔。关于具体的劳动能力鉴定，这需要由专门机构对其进行评估。如果您所遭受的伤害被认定为工伤，那么请务必首先申请工伤认定，接着进行伤残等级鉴定，并依据伤残等级享受相应的工伤保险待遇。
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
10岁男孩让8岁男孩去叫人，8岁男孩未行动，10岁男孩对8岁男孩进了殴打用脚踢击几十次腹部后，10岁男孩离开几分钟手握一石头回来抓不住8岁男孩后衣领按住另一只手用石头砸头部。
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
4.4w浏览
农村店铺拆除如何赔偿？
农村店铺拆除需要支付的赔偿包括停产停业的损失、搬迁费、被拆迁房屋价值的补偿等。每个被拆迁方的实际情形不一样，而影响拆迁赔偿的因素是比较多的，故此具体可以获得怎样的赔偿，需要结合实际的情形确定。
10w+浏览
征地拆迁
我是2014年进入公司，2015年4月在下班途中发生交通事故，劳动局承认公司，公司现在不承认了
[律师回复] 你好，工伤的时效性只有一年，过了一年就不能再申请工伤认定了
4.7w浏览
店铺40年后拆除有补偿吗？
店铺40年后拆除不一定有补偿，具体来说，若是被拆迁方在房屋征收范围确定之后，依旧实施了新建、扩建、改建房屋、以及改变房屋用途等的行为，就有可能无法获得补偿。对于没有资格获得补偿的情形，无论采取哪种方式，都是不能获得补偿的。
10w+浏览
征地拆迁
店铺合同到期拆除如何赔偿
店铺合同到期拆除是没有赔偿的，如果店铺合同没有到期而店铺被拆迁，可以获得一定的补偿，补偿的费用包含停产停业损失费用、机器的运转费用、物资的拆卸运输费用、解雇员工赔偿金等等。
10w+浏览
劳动纠纷非法安装监控构成犯罪吗，胜诉可以进行精神索赔吗
[律师回复] 应该不构成犯罪，是否可以主张精神损害赔偿，要看具体案情，我壹五九四五六四捌捌捌玖
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
13岁诈骗十几万元会进少管所吗
[律师回复] 您好！13岁诈骗十几万元的未成年人是否会进入少管所，主要取决于其具体年龄、犯罪情节的严重性以及案件的具体情况。通常，未满16周岁的未成年人不会承担刑事责任，但可能会接受其他形式的法律处理，如少管所教育矫治。
3.9w浏览
法律规定店铺拆除如何赔偿？
法律规定店铺拆除应当是根据市场评估的价格乘以及建筑面积来确定房屋本身的价值的补偿，除此之外还需要对于停产停业的损失来进行相关的补偿。法律规定店铺拆除如何赔偿，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
