店铺40年后拆除有补偿吗？

[律师回复] 甲方

[律师回复] 你好，爱土征地拆迁律师团为您解答：您是国有土地上的商铺吗？

[律师回复] 【法律意见】
40年产权的公寓楼到期了，国家不会没收房子。只要在到期前一年提出续期申请，国家一般会批准续期。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第21条：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。
土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。

[律师回复] 解除租赁合同拆迁安置补偿协议书
拆迁人：
法定代表人： 地址： 单位名称：
邮编： ，电话： 。
被拆迁人：
姓名： 性别： 年龄： 住址：
拆迁人因建设需要，必须拆除被拆迁人使用的粮仓，根据拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，拆迁人被拆迁人双方经协商，就粮仓拆迁补偿达成如下协议。
一、被拆除粮仓的现状
被拆迁人在拆迁范围原粮仓 间，建筑面积 平米，室内砖砌房间 间，地面水泥硬化 平米，室内装修轻钢龙骨吊顶 平米，已定制加工钢材 吨，原下水道疏通及厕所清理工费 元，深水井 口。
二、被拆迁粮仓的补偿
拆迁人对被拆除粮仓的产权按以下方式进行补偿
1、拆迁人一次性补偿被拆迁人的安置费用 元。
被拆迁粮仓 间，建筑面积 平方米，按每平方米 元补偿；室内砖砌房间 间，按每间 元补偿；地面水泥硬化 平米，按每平米 元补偿；室内装修轻钢龙骨吊顶 平米，按每平米 元补偿；已定制加工钢材 吨，按每吨 元补偿；原下水道疏通及厕所清理工费 元，按 元补偿；深水井 口，按 元补偿。
2、共计拆迁补偿费为人民币： 元（大写） 元
3、合同签订后被拆迁人在 年 月 日前应将原粮仓及所属用院子全部腾空，并交甲方拆除。
三、拆迁补偿费用付款方式
1、拆迁人与被拆迁人正式签订合同后，拆迁人付给被拆迁人总补偿款的 %，计 元作为定金。
2、根据协议拆迁人应在 年 月 日，被拆迁人腾空所有厂房及所属用院子后，全部付清剩余的补偿款共计 元。
3、如被拆迁户未按所签订合同规定的时间搬迁、腾空被拆迁地，每延误一天按总补偿款的5%扣除违约金，如10日内仍未腾空的，拆迁人有权进行强行拆迁，且造成的一切损失由被拆迁人负责。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。自签订拆迁协
议书之日起，租赁合同自动解除。
五、本协议一式三份，拆迁人二分，被拆迁人一份。
拆迁人 ： 被拆迁人：
年 月
日 年 月 日

[律师回复] 权利证明： a. 投诉方为知识产权人本人，请提供专利证书、商标注册证、著作权证书等 b. 投诉方非知识产权人本人，请提供专利证书、商标注册证、著作权证书，以及知识产权人授权投诉方进行投诉的证明文件(须有知识产权人签字盖章)鉴 于我国仅对实用新型和外观设计专利实行形式审查制度，其权利稳定与否存在着较大的不确定性。为在维护知识产权权利人合法权益的同时，保障平台正常的经营秩 序，对于2021年1月1日起申请的实用新型或外观设计专利，发起投诉时应同时提供由国家知识产权局出具的《专利权评价报告》。

[律师回复] 对于商业房产地店铺40年到期后应该如何办这个问题，解答如下, 房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。
另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。扩展资料：《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 您好，作为承租人是没有失业或者拆迁补偿金这么一说的。作为承租合同的承租人，在原来的旧的拆迁条例，承租人是可以获得补偿的。新的出台以后，承租人不能作为拆迁受益者，但是承租人可以以合同未到期而遭受籂海焚剿莳济锋汐福搂了损失为由而寻求相关的赔偿是没有任何问题的，但是这样的话效果可能不太理想。所以说再具体的维权措施中您还应该在拆迁的角度来寻求其他的解决方案，来实现自己的利益最大化。还需要和签订的是国有土地合同还是集体土地合同，承租土地是否建有房屋，等等。这些情况都要做完详细的了解以后才能做一个完全的回答。希望对您有所帮助！

[律师回复] 如果合同有约定，可以起诉要求出租人支付。具体情况可以添加我的微信，进一步沟通。

[律师回复] 看双方合同的约定。谁出租？

[律师回复] 解答如下, 侵权申述步骤：
1、在淘宝上发过来的链接可以有阿里巴巴的投诉平台；
2、点击就进入阿里巴巴的投诉平台进行申诉；
3、查看被投诉产品的属性，然后和投诉方的产品进行比较，确实问题出在哪里。是商标，还是外观，还是哪里出现了问题而导致被别人投诉。
4、寻求专业机构，比如要小象知产等寻求专业帮助，了解相关的知识产权法律法规，确定好事态程度，针对性的制定应对方案。
5、联系对方进行协商，对于淘宝的知识产权问题，应该先协商，是在不行在诉诸吧。外观专利侵权申诉比较复杂，有四点，只要你满足其中一点就会投诉不成功。具体如下：
1、现有设计，与投诉方专利不一致的对比说明；
2、对投诉方专利的稳定性提起合理质疑；
3、产品来自投诉方；
4、专利处于无效宣告程序中的信息。

[律师回复] 理性维权，带起诉材料面谈

[律师回复] 这个肯定不会赔你的，业主肯定可以获得赔偿，但是半年房租可以问业主要回。。。。。。。。。。。。

[律师回复] 你好，不合理，请问你们租赁合同怎么约定租赁期限的，还有合同解除的条件，如果您方便的话。具体情形您可以打电话给我近一步免费咨询的，希望可以帮到您。

[律师回复] 建议尽量协商解决。按照装修金额以及使用时间来协商比较合理。

[律师回复] 你好，你可以起诉对方索赔的

[律师回复] 您好，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。若您的房屋全部是合法建筑，应该全部进行补偿。您可以诉讼维权。

[律师回复] 您好，针对您的店铺租房合同到期店铺怎么办问题解答如下,
1、如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担任何法律责任，如果房屋归第三方，只有与第三方协商，让他把房屋继续出租。
2、房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签，需要双方重新协商。如协商不一成，承租人应当搬离，并清理房屋，交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜，无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签，也就是说没有过户前应该与房东续签，这样不存在风险，因为即便之后发生了所有权变动，依然可以继续租赁，这就是“买卖不破租赁”原则，落实到具体法条就是《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

[律师回复] 你好，你们之间签订的有合同吗，具体情况是怎样的，可来电沟通或见面详谈。

[律师回复] 这是合伙人需要按照各自比例承担的，分清各自承担（和盈利分配）数额后，将各类物品的现值协商折算出来，通过自愿或抽签的方式进行实物分配。

[律师回复] 投诉方，了解下:N
B
APROPERTIES,IN
C.，知识产权名网络的东西没办法其他违规案例：其他小二提醒：知识产权侵权:投诉单号:974151:太阳队图形商标，未申诉或申诉不成立，投诉类型:商标权，(投诉理由：权利人公司和权利人公司的授权公司都从未生产过也从未授权过任何人生产该款产品，被投诉人侵犯了权利人公司的商标专用权)。烦请在三个工作日内通过“卖家中心-举报管理-收到的知识产权投诉”及时申诉，是扣分封店吗我该怎么办很不错哦，淘宝网将根据淘宝规则（）对您做出相应处理。处罚方式，不知道3天后是怎么处理：删除全部是NBA球队T恤，删除了18个