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家庭农场被征收,应如何获得赔偿

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
1、对于征收耕地的补偿额度,旱田的平均容许补偿为每亩5.3万元,而水田的同类型补偿则是每亩9万元;
同样,菜田的平均补偿额度达到15万元/亩。
2、在征收基本农田时的补偿标准为,旱田的平均每个平方米要支付5.8万元,水田相应的是每亩9.9万元,至于菜田,其每亩的平均补偿额度更是高达15.6万元。
3、如果涉及到征收林地与其他农业用地,那么每亩的平均补偿额度将是13.8万元。
4、至于对工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征收,它们的平均每亩补偿额为13.6万元。
5、当涉及到征收空闲地段、荒山、荒地、荒滩、荒沟以及未被充分利用的土地时,它们的平均每个平方米的补偿都将定格在2.合格万元这个水平上。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第二十六条需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。
征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。
土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。
社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。
第二十七条县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果,结合土地现状调查情况,组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。
征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。
第二十八条征地补偿安置方案拟定后,县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告,公告时间不少于三十日。
征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织听证。
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农民土地被征应获得哪些补偿?
土地补偿费用、房屋拆迁的补偿费用、临时安置的补偿费用、土地附着物的补偿费、被征地农民的社保补偿费用等。如果双方针对需要支付的各项赔偿费用和项目问题有异议的可以通过协商或者起诉处理。
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征地拆迁
非农户口征地补偿是如何获得的?
非农业户口不享有土地征用补偿款的原因,非农业户口已经转为城市或者城镇人口,这类人在农村不再有承包的土地,也不存在转行就业的问题,更加不存在青苗费以及附着物,或者说根本没有土地使用权,所以,非农业户口没有资格享受土地补偿费。
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哪几类人可以获得农村征地补偿?
在确定哪类人群可以可以获得农村征地补偿款项时会根据是否具有集体经济组织所在地的常住户口、是否以该集体经济组织的土地作为基本生活来源、是否享有的应有的权利并履行了应尽的义务,当对集体经济组织的所有权人的身份出现了争议后也是可以通过协商解决。
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征地拆迁
农村自建房怎样才能获得征收补偿?
首先是提交申请,村委会经过审查后,认为确实有建房需要,在申请材料上盖章,交给乡镇政府审查,乡镇政府对书面材料审查完毕后,经过调查核实,核实后再报规划部门,颁发规划许可证,接着进行现场勘验,施工完毕后申请竣工验收,并凭借该合格证向房地产的管理部门申请不动产权的证书。
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征地拆迁
农村房屋买卖后,遇征收能否获得补偿?
对于买卖双方都是同一集体经济组织的成员或者诉讼时买受人已将户口迁入所购房屋所在地集体经济组织的,可以认定房屋买卖合同有效。这时遇到征收能获得补偿。
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征地拆迁
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