买房交了定金但未签合同，定金能否退还
最新修订 | 2024-07-01
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巩海冬律师
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- 律师解析
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一般来说，触发定金罚则需要满足以下必要条件:
首先，定金合同必须为合法有效的法律文件;
其次，作为主合同基础的原合同也必须是合法有效的;
再次，构成主合同义务的当事人有一方未履行其所负担的契约责任;
最后，未履行合约的当事人没有合法或双方事先约定的免除义务的理由。
只有在以上所有条件均得到满足时，才能启动定金罚则制度。
需要特别提出的是，倘若在交纳定金后，尽管双方对合同条款进行了深入探讨和商榷，但最终仍未能达成共识并签订合同，那么此时是无法启动定金罚则的。
与此相对应的，在此种情况下，所缴纳的定金应当予以退还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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[律师回复] 解析：
在涉及到我们对职务侵占罪未遂的判断时，通常需要关注两个关键因素。
第一个是调查行为人是否通过其在特定职位上所拥有的职权便利实施犯罪行为；另一个则是考察他是否确实存在实际侵占公司、企业或其他组织财产的行为，然而却由于无法控制的外在因素或主观意志之外的原因导致最终未能实现其侵占目的。例如，当被侵占的财产已经被发现并成功追回，或者因为外部环境的限制使得侵占行为无法顺利进行等情况，都可以视为职务侵占罪未遂的表现形式。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十三条已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚
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快速解决“刑事辩护”问题
受贿罪未遂认定标准是什么
[律师回复] 解析：
所谓受贿罪未遂，乃是指行为人明明怀有收受贿赂之故意，却由于某种缘故未能成功实现实物的收获。要想准确地对此类行为作出判断，需满足以下几个判定标准：
首先，行为人必须具备行受贿的主观意图；
其次，其还需切实付诸实践，完成受贿行为；
再者，尽管未能如愿以偿地取得实物或者利益；
最后，导致其失败的原因须源于行为人意志之外的因素，例如，贿赂者突然改变主意，或者受到第三方揭发以及司法机关干预等不可预见状况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条规定
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处
所谓受贿罪未遂，乃是指行为人明明怀有收受贿赂之故意，却由于某种缘故未能成功实现实物的收获。要想准确地对此类行为作出判断，需满足以下几个判定标准：
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为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与买房交了定金但不想要了能退吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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