购房协议书签订后定金怎样退还
最新修订 | 2024-09-12
216浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在通常情况之下，购房订金是不容许被退回的，然而，倘若出现了如下所示的情况，那么购房者便有权利要求开发商进行退款处理了:
首先，如果开发商在认购意向书书中规定的期限之内把已经由购房者认购的房屋转卖给了别的第三方，这便会直接导致购房者无法顺利地进行正式合同的签立，在此种情况下，开发商应当对购房者进行两倍订金的赔偿；
其次，若是因为开发商自身原因导致双方无法签署正式的房屋买卖合同或者因为这个原因使得合同失去效力的话，那么开发商就应该完全归还购房者原先支付的订金，并且承担起购房者可能因此遭受的所有损失；
再者，如果只是双方在正式合同、相关补充协议的条款内容上无法达至共识，与认购意向书中的内容并无关联，从而使最终签约失败，那么双方都不会构成违规行为，开发商应当将定金原原本本地还给购房者；
最后，如果认购意向书对于房价、建筑面积以及户型设计等等核心内容没有做出明确约定，或是约定含糊不清，从而导致双方因为此问题无法达成一致意见进而影响到正式合同的签署的话，开发商便需要返还购房者预付的定金。
需要注意的是，若是开发商已经具备了商品房预售的法律要求，但购房者却以各种理由拒绝签订正式的商品房买卖合同，那么这位购房者就无权再去寻求定金的退还。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
订购房屋定金协议书如何签订购房定金协议需明确：双方身份信息、房屋详情、房价及定金金额、支付方式及时间、房屋质量承诺、权属登记手续、公共设施所有权归属、交付条件及日期，并规定违约责任。确保协议详尽，保障双方权益。
-
签订了购房认购协议书能退吗?签订购房合同后如果当事人协商一致的能退。当事人协商一致，可以解除合同，如果已经支付了定金的，定金无权请求退还。或者发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，此时如果购房人存在过错的应当承担相应的违约赔偿责任。
-
签订认购协议书定金能退吗?正常情况下，是不能够退还的，但是如果开发商方面原因，如开发商没有取得《商品房预售许可证》，或者开发商没有取得《商品房预售许可证》，而是故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，谎称已经取得的等情况，则可以退还。如果开发商具备商品房预售的法定条件，但购房者拒绝签订商品房买卖合同，则购房者无权要求退还定金。
-
签订商品房认购书定金退不房屋认购合同当中的定金在通常情况下是不能随意退还的，意思就是如果买方无缘无故的违约的话，这种情况下定金就充当了违约金的性质，开发商不退还定金是符合法律规定的。签订商品房认购书定金退不，对于该问题，本文的回答如下所述。
房屋买卖
-
认购协议书签订后退房怎么办？一般在认购协议中都写明了相关退房的条款，符合条款的可以按照程序解除协议退房，得到应有的赔偿，出现特别情况的，双方不能达成统一退房意见可以通过诉讼解决，由法院的判决更能合法的保护双方的利益。
经营管理
-
订购协议书上定金不退吗？定金缴纳之后，具体要看是哪一方违约，如果是对方构成违约可以主张双倍返还定金，如果是自己这一方违约，对方有权没收定金。在现实生活中，很多购买房屋时，开发商会要求购房者交纳定金的。而定金是属于合同履行保证金，如果一方不履行合同的，可以适用定金罚则，房屋定金的诉讼有效期是3年，从当事人知道定金权利被侵犯时开始计算的。
合同纠纷
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125619人选择咨询律师
购房协议书签订后定金怎样退还
一键咨询
认购协议书签订后退房怎么办？
一般在认购协议中都写明了相关退房的条款，符合条款的可以按照程序解除协议退房，得到应有的赔偿，出现特别情况的，双方不能达成统一退房意见可以通过诉讼解决，由法院的判决更能合法的保护双方的利益。
10w+浏览
公司经营购房合同没盖章生效吗
[律师回复] 在房屋买卖交易过程中，买卖双方签订的房屋购买协议，即便未按照传统方式加盖手印，但只要签署姓名并由卖方在相应部门进行签章确认，同样具备法律效应。无论采取何种形式签署，其法律责任及约束力均应秉持平等原则。
此外，合同作为明确规定了当事人双方权利和义务关系之协议文本，自双方签署之时即代表该合约正式生效，或者在满足相关特别约定之生效条款时同样也可视为有效。
此外，合同作为明确规定了当事人双方权利和义务关系之协议文本，自双方签署之时即代表该合约正式生效，或者在满足相关特别约定之生效条款时同样也可视为有效。
3.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
劳动争议处理的方法通常有哪些
[律师回复] 我们平时遇到劳动纠纷的时候，有好几个办法来解决。首先就是大家坐在一起，心平气和地谈一谈，看看能不能自己解决这个矛盾。如果这个方法不行的话，我们就得找个中间人帮忙调停了，比如企业里面专门负责处理这种事情的调解员，或者当地乡镇政府或街道办事处设置的调解部门等地方。再不行的话，你还可以到劳动争议仲裁委员会去申请仲裁，让他们根据相关法规做出公正的判决。当然，如果你对仲裁结果还是不满意，那就只能去法院打官司了。总的来说，协商和调解都是比较方便快捷的方式，能够及时解决问题；而仲裁则相对正规，遵循严谨的法律程序；而一旦到了打官司的地步，那基本上就是最后的解决办法了。
4.1w浏览
被拘留途中，写了谅解书可以立即释放吗
[律师回复] 被拘留途中，即使受害人出具了谅解书，也不一定能立即释放。
谅解书是法院在量刑时会考虑的一个重要因素，但它并不必然导致嫌疑人立即被释放。
在刑事案件中，是否释放嫌疑人需要综合考虑案件的性质、情节、社会危害性以及法律的具体规定等多方面因素。如果案件较为严重，或者存在其他不符合释放条件的情况，即使有谅解书，嫌疑人可能仍需继续被羁押，等待案件的进一步侦查、审查起诉和审判。
但谅解书在一定程度上可能增加申请取保候审成功的可能性。
谅解书是法院在量刑时会考虑的一个重要因素，但它并不必然导致嫌疑人立即被释放。
在刑事案件中，是否释放嫌疑人需要综合考虑案件的性质、情节、社会危害性以及法律的具体规定等多方面因素。如果案件较为严重，或者存在其他不符合释放条件的情况，即使有谅解书，嫌疑人可能仍需继续被羁押，等待案件的进一步侦查、审查起诉和审判。
但谅解书在一定程度上可能增加申请取保候审成功的可能性。
3.6w浏览
订购协议书上定金不退吗？
定金缴纳之后，具体要看是哪一方违约，如果是对方构成违约可以主张双倍返还定金，如果是自己这一方违约，对方有权没收定金。在现实生活中，很多购买房屋时，开发商会要求购房者交纳定金的。而定金是属于合同履行保证金，如果一方不履行合同的，可以适用定金罚则，房屋定金的诉讼有效期是3年，从当事人知道定金权利被侵犯时开始计算的。
10w+浏览
合同事务刘律师您好我想请你帮我看份协议，我能不能要回他收取我多的服务费。我打过你们市政府的律师咨询他们没有看到协议内容就说我要不回来，我也是在网上各种搜索才知道他这个公司收取了我高额的服务费的。
所以我才想要请您帮我看看能不能要回来，如果能要回来我想请律师帮我
[律师回复] 如果能要回来我想请律师帮我
4.4w浏览
快速解决“法律顾问”问题
签订商品房认购书定金退不
房屋认购合同当中的定金在通常情况下是不能随意退还的，意思就是如果买方无缘无故的违约的话，这种情况下定金就充当了违约金的性质，开发商不退还定金是符合法律规定的。签订商品房认购书定金退不，对于该问题，本文的回答如下所述。
10w+浏览
房产纠纷
谅解书很重要吗
[律师回复] 谅解书在刑事案件中通常具有一定的重要性，但并非是决定案件结果的唯一因素。
对于犯罪嫌疑人或被告人来说，取得受害人的谅解书可能带来以下好处：
1.?量刑影响：在法院量刑时，是一个可以从轻处罚的情节。法官可能会考虑受害人的谅解，对被告人判处相对较轻的刑罚。
2.?取保候审或缓刑：在申请取保候审或者争取缓刑时，谅解书可能增加成功的可能性。
然而，最终的定罪和量刑仍然要综合考虑案件的全部情况，包括犯罪的性质、情节、社会危害程度、被告人的认罪态度、有无前科等。即使有谅解书，如果犯罪情节特别严重，也不一定能改变定罪或者大幅减轻刑罚。
对于犯罪嫌疑人或被告人来说，取得受害人的谅解书可能带来以下好处：
1.?量刑影响：在法院量刑时，是一个可以从轻处罚的情节。法官可能会考虑受害人的谅解，对被告人判处相对较轻的刑罚。
2.?取保候审或缓刑：在申请取保候审或者争取缓刑时，谅解书可能增加成功的可能性。
然而，最终的定罪和量刑仍然要综合考虑案件的全部情况，包括犯罪的性质、情节、社会危害程度、被告人的认罪态度、有无前科等。即使有谅解书，如果犯罪情节特别严重，也不一定能改变定罪或者大幅减轻刑罚。
3.4w浏览
签订认购书后定金可以退吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签订认购书后定金可以退吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务实习生签订了三方协议但是没有签订劳动合同，实习单位未安照三方协议排班，上班时间超过协议签订时间，甚至有24小时午休违法吗
[律师回复] 应该签订劳动合同，如果符合就业条件的
4.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
民法典认购房屋签订协议书还能否退定金
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典认购房屋签订协议书还能否退定金,怎么确保定金合同有效成立相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
