承租房离婚时如何分配
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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关于离婚涉及到租赁房屋产权分割的问题，主要依据于对于夫妻共有财产的确立及其处置准则。
如果该租赁房屋被确定为夫妇俩的共有财产，则双方应该先在平等尊重的基础上去协商如何分配；
如协商努力后未能取得圆满的结果，再由法院根据保护子女权益、考虑女性地位以及偏向无过失方的公正原则作出裁决。
但需要特别注意的是，倘若租赁房屋在男方或女方的婚前已经拥有，抑或是通过法律渠道被明确判定归属某一方所有，那么这就不能视为夫妻共有的财产，在离婚诉讼中也就不存在对此进行分割的必要。
所以，决定离婚案件中租赁房屋的房产能否进行分割，主要看它是否确认为夫妻共有财产，然后还要综合考虑当事人之间的自愿协商进程以及法院最终的裁决情况。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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承租房离婚时如何分配房产证由出租者所拥有的公有住房，即所谓的承租房，并不被视为是配偶双方共有的财产，因此在涉及到离婚问题时，这类房产通常不会作为共同财产予以分配。根据惯例，此类房屋的产权所有人是出租者，夫妇俩只有在租赁期内才能享受到使用该房屋的权利。然而，当夫妇双方满足了相关政策所设定的条件且具备更改承租人资格时，他们便有可能通过协商来决定由谁来继续承租这处房产。
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离婚承租房如何分配若租屋是夫妻共有资产，应协商分配，不行就走法律途径，法院会按原则裁决。但若是婚前就有或依法属一方所有，不算夫妻共有财产，离婚时不分割。所以离婚时租屋房产分割取决于是否共同财产、协商态度和法院判决。
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婚前承租公房离婚时应该如何分割分配离婚时判决房屋归承租公房的一方所有，同时应将隐含在房改房价格中的福利政策具体物化，考虑到另一方工龄折算出的费用，给予另一方公平合理的补偿。如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。
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婚前承租公房离婚时如何分割怎么分配随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚前承租公房离婚时如何分割怎么分配的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
财产分割
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婚前承租公房离婚时怎么样分割怎么分配当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对婚前承租公房离婚时怎么样分割怎么分配进行了解答，希望能解答您的问题。
财产分割
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离婚时公租房承租权怎么分配离婚时公租房承租权怎么分配?若婚后双方申请的是政府直管公房，一般双方都有公房租赁权，法院判决由哪方继续承租以照顾抚养子女一方、无过错方、照顾女方及残疾一方为原则，继续承租的一方给另一方适当的经济补偿。若婚后双方申请的是企业自管公房，则需要进一步讨论。
财产分割
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承租房离婚时如何分配
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婚前承租公房离婚时怎么样分割怎么分配
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对婚前承租公房离婚时怎么样分割怎么分配进行了解答，希望能解答您的问题。
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婚姻家庭商铺买了包租返点怎么办
[律师回复] 解析：
若您成功购置了附带返租金物业的商贸建筑，衷心建议您采取下列方法进行妥善处置：
首先，建议您与各有关方面详细协商并解决涉及返租金物业问题的各个环节，以期达到双方共赢的最佳效果；
其次，为了更好地解决可能出现的纠纷，我们强烈推荐您寻求第三方机构的协助，以便于对争议事项进行有效的调解和解决；
最后，为了确保您的合法权益得到充分保障，我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料，并向当地人民法院提交申诉申请。在此，我们提供以下宪法性法律条款供您参考：
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定，房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前，严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人；同样，他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房；
此外，房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
若您成功购置了附带返租金物业的商贸建筑，衷心建议您采取下列方法进行妥善处置：
首先，建议您与各有关方面详细协商并解决涉及返租金物业问题的各个环节，以期达到双方共赢的最佳效果；
其次，为了更好地解决可能出现的纠纷，我们强烈推荐您寻求第三方机构的协助，以便于对争议事项进行有效的调解和解决；
最后，为了确保您的合法权益得到充分保障，我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料，并向当地人民法院提交申诉申请。在此，我们提供以下宪法性法律条款供您参考：
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定，房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前，严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人；同样，他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房；
此外，房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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快速解决“土地房产”问题
售后返租商铺停业怎么办
[律师回复] 解析：
返还式商铺交易行为并不符合法律规定。返还式商铺是指开发商将一处商业物业进行细分，形成若干个较小的产权店铺出售给小业主们。
同时，他们也会与这些小业主签署相关返租协议，保证在一定期间内，商铺将由开发商全权负责运营管理，并按照预先设定的日期向小业主转账固定金额的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
返还式商铺交易行为并不符合法律规定。返还式商铺是指开发商将一处商业物业进行细分，形成若干个较小的产权店铺出售给小业主们。
同时，他们也会与这些小业主签署相关返租协议，保证在一定期间内，商铺将由开发商全权负责运营管理，并按照预先设定的日期向小业主转账固定金额的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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夫妻离婚有儿女财产怎么分配最合理
[律师回复] 夫妻离婚时，子女通常不参与夫妻共同财产分配。夫妻共同财产分配应遵循公平原则，考量双方具体情况。双方若能协商一致，可按协商方案分配；协商不成的，法院一般会综合考虑夫妻双方收入、家庭贡献、子女抚养等情况进行判决，通常倾向于照顾无过错方、抚养子女方和生活困难方。
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起诉离婚夫妻共同财产怎么分配
[律师回复] 夫妻财产通常平均分配，但会因各种情况向某一方倾斜。若某人犯错，如重婚或家庭暴力等，无辜者将获得更多；若是为家付出颇丰，如养育小孩、孝敬长辈等，也可得到些许偏袒。财产分配还会依据财产类型、来源以及双方经济状况等因素进行考量。
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承租房动迁家庭怎么分配
针对此问题，我们提出以下分配方案：
首先，确认房产所有权。
若房产为个体私有，则无需分配，应直接归属产权所有者。
其次，若房产为家庭成员按份共有，则按原有比例分配。
最后，若房产为家族全体成员共同所有，建议先友好协商；若协商无果，建议寻求法律途径，向法院申请房产及权益分割。
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房产纠纷我在一家租赁公司租的车 现在到期了 车也退了 还有一个月的工资没给我 现在我要起诉他
[律师回复] 你好，还欠你多少工资？？
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快速解决“劳动纠纷”问题
我不是租车吗？然后他说要2000块钱押金，然后我交了2000块钱押金，然后我租了一天，我把车归还了，然后他说那个押金要等一个星期之后看看有没有违规，什么之后才能退。 但是现在到一个星期了，我去找他的时候他那个店关门了，电话也打不通。
[律师回复] 必要的时候可以报警处理
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承租房动迁家庭怎么分配
承租房动迁家庭怎么分配需要根据实际的情况进行分析。首先就需要弄清楚房屋的产权究竟是归哪一人所有。如果是个人所有的话，那么就没有分配的需求了。但是如果是家庭成员共同所有的，那么就需要按照共有的份额进行分配的。
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房产纠纷
离婚时廉租房该怎么分配？
1、首先双方可以协商解决。决定由哪一方继续居住廉租房，并对另一方给予一定的补偿。对于双方协商的，没有任何强制性的规定。2、对于双方不能达成一致意见的，可以选择去法院起诉分配廉租房。此时的分配并不是指房子归谁，只是判决由谁继续居住廉租房，另一方搬出廉租房。
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2015年购买六楼独户无电梯自建房 卖方承诺会安装电梯 去年卖方趁家人外出时 突然在六楼电梯井门口加装一个门 因为正好挡着北边的光 白天楼内也要靠照明才能看清楼梯
[律师回复] 你好，请详细说明一下情况
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快速解决“房产纠纷”问题
承租公房拆迁 利益如何分配？
承租公房拆迁的话，应该按照均等分割的原则分配利益，对于公租房的承租人，有权拿到拆迁补偿款。如果公租房有多人一起承租的，则根据人口数量平分。政府部门在拆迁启动之前，会和承租人签订拆迁补偿安置协议。
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征地拆迁
我在北京一公司开渣土车，工作期间与出租车发生碰撞无人员伤亡，我全责，对方索要误工费，这个费用由公司出还是自费？
[律师回复] 一般情况下，你在北京开渣土车工作期间与出租车发生碰撞且你负全责，对方索要的误工费通常先由你的公司承担。
根据《民法典》第一千一百九十一条第一款规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。因为你是在工作过程中发生的交通事故，属于履行职务的行为，所以公司应先对出租车一方承担赔偿责任，包括对方的误工费损失。但是，如果公司能够证明你在此次事故中存在故意或者重大过失的行为，公司在向出租车方赔偿后，可以向你进行追偿。例如，你是因为严重超速、酒后驾车等违规行为导致的事故，这种情况下就可能被认定为存在重大过失。
根据《民法典》第一千一百九十一条第一款规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。因为你是在工作过程中发生的交通事故，属于履行职务的行为，所以公司应先对出租车一方承担赔偿责任，包括对方的误工费损失。但是，如果公司能够证明你在此次事故中存在故意或者重大过失的行为，公司在向出租车方赔偿后，可以向你进行追偿。例如，你是因为严重超速、酒后驾车等违规行为导致的事故，这种情况下就可能被认定为存在重大过失。
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