小区业主自治可以吗
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
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在法律层面上，业委会对社区行使自治权的行为具有合理的依据且毋庸置疑地是合法的。
这是由于业委会作为住宅区的主要监管机构，其成员主要由物业管理区域内的业主代表构成。
他们以业主的切身利益为出发点，全面反映社区居民的意愿和需求，同时对物业管理公司的日常工作进行有效的监督。
此外，业委会具备独特的法人身份地位，使其能够对社区物业实现自主管理和运营。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
制定和修改业主大会议事规则；
制定和修改管理规约；
选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
使用建筑物及其附属设施的维修资金；
筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
改建、重建建筑物及其附属设施；
改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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业主委员会可以自治管理小区吗可以。尽管业主委员会在自治管理过程中所拥有的权力看似巨大，但其仍受制于国家法律法规，不可逾越某些明确规定，如涉及到小区的财务管理等关键领域，业主委员会都必须严格遵守相关的法令。因此，当业主委员会在行使自治管理权时，他们应该始终保持对国家法律的尊重其他业主的合法权益；并且要与物业公司这样的管理团队保持紧密的协作关系。
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业主委员会和业主自治委员会的区别业主委员会和业主自治委员会的区别是：业主委员会是指由住户选举产生的代表组成的机构，负责代表业主利益与开发商或物业管理公司进行协商和沟通。业主自治委员会是指由住户自行组织的、具有自治权力的机构，负责管理和决策小区内的事务。
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小区物业能业主自治吗？小区物业能业主自治。现在大部分小区都是物业公司负责物业管理，而有的小区业主成立业委会，通过业主自己来管理，这种业主自治的做法在民法典中得到保护。业主委员会会定期开会，对物业服务中的一些问题和广大业主交流意见。
物业纠纷
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小区业主能自治管理小区吗？我国法律对于小区业主自治管理做出了明确的相关规定，业主可以自己成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区的代言人。然后由小区的代言人和物业来进行相关接洽和工作。
物业纠纷
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小区业主享有自治权吗？小区业主享有自治权。小区的业主要成立业主委员会，委员会的成员由小区的业主选举，业主委员会就可以代表小区的全体的业主，监督物业管理的运行，同时也可以向物业反映业主的需求。
物业纠纷
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无法实行业主自治的小区不满足下列条件的小区无法实现业主自治：1.小区规模小。2.有想法的物业经理或是业委会。3.业主要配合、团结。4.小区要有公有资产收入。业主自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。
物业纠纷案件·常见问题
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小区业主自治可以吗
一键咨询
小区业主能自治管理小区吗？
我国法律对于小区业主自治管理做出了明确的相关规定，业主可以自己成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区的代言人。然后由小区的代言人和物业来进行相关接洽和工作。
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房产纠纷危害公共安全罪治安处罚标准是多少元
[律师回复] 解析：
涉及到危害公共安全问题的行为，若其严重性尚未达至刑事犯罪范畴内，仅被视作违反治安法规的案件，那么对此类行为进行处罚时参考的标准并不仅仅局限于涉案金额的多寡。对于性质较为轻微的危害公共安全的治安违法案件，执法机关可能采取给予当事人五日以下的拘留期限或金额五百元以下的罚款作为惩罚措施；
然而，若此类案件情节相对严重一些，那么被处罚者将面临五日以上、十日以下的拘留期以及同时处以金额不超过五百元的相应罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十条
违反国家规定，制造、买卖、储存、运输、邮寄、携带、使用、提供、处置爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质的，处十日以上十五日以下拘留；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留。
涉及到危害公共安全问题的行为，若其严重性尚未达至刑事犯罪范畴内，仅被视作违反治安法规的案件，那么对此类行为进行处罚时参考的标准并不仅仅局限于涉案金额的多寡。对于性质较为轻微的危害公共安全的治安违法案件，执法机关可能采取给予当事人五日以下的拘留期限或金额五百元以下的罚款作为惩罚措施；
然而，若此类案件情节相对严重一些，那么被处罚者将面临五日以上、十日以下的拘留期以及同时处以金额不超过五百元的相应罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十条
违反国家规定，制造、买卖、储存、运输、邮寄、携带、使用、提供、处置爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质的，处十日以上十五日以下拘留；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留。
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快速解决“刑事辩护”问题
157 就是碰到人家代驾车了 人家一点事没有 赔3千和解了 人当时吓到了 车和朋友都在事故点 车主吓到了在旁边藏起来了 可是交警定了逃逸
[律师回复] 你好，对事故认定有异议，可在3日内进行复议
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小区物业能业主自治吗？
小区物业能业主自治。现在大部分小区都是物业公司负责物业管理，而有的小区业主成立业委会，通过业主自己来管理，这种业主自治的做法在民法典中得到保护。业主委员会会定期开会，对物业服务中的一些问题和广大业主交流意见。
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房产纠纷
想了解，民法典中丈夫治病借钱是否属于共同债务?
[律师回复] ?夫妻一方看病的债务通常被视为夫妻共同债务?。根据《?中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间因看病所产生的债务，无论是夫妻双方共同签名还是一方事后追认的债务，都属于夫妻共同债务。这意味着，无论是基于合同义务还是夫妻共同债务，夫妻双方都有义务偿还对方的医疗费用。
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小区自治能收业主物业费吗？
小区自治是可以收取业主的物业费的，对于物业费的收取是有相关法律规定的，不同地方的小区因地处位置和物业服务的不同，所收取的物业费也是不同的，如果对相关情况有异议的，可以向行政部门投诉处理。
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房产纠纷电动两轮车和电动三轮车相撞，电动三轮车次责，但是主责受伤骨折了，次责需要承担主责费用吗
[律师回复] 你好 具体情况需要具体分析 方便电话沟通吗
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快速解决“交通事故”问题
咨询一下：二审民事判决错误并执行损害了我的财产权，谁是国家赔偿主体呢？是中级人民法院还是区法院执行厅呢？或是共同承担50%
[律师回复] 二审民事判决错误是你个人认为错误还是再审判决认定二审判决错误？
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我打算向中级法院审请行政再审，起诉兴宁区人民法院，我在行政再审起诉书要不要写法院法定代表人，
[律师回复] 您好，可以详细说一下案情吗？具体被骗金额是多少？如需要咨询律师，可以留个联系方式
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小区业主自治收费合法吗？
小区业主自治收费是不合法的，对于小区业主自治委员会是不具备执法资格的，只是业主在一起组织进行治理的集体，如果存在收费行为，显然是违反了相关法律规定的，具体情况结合实际而定。
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房产纠纷
业主对小区有自治权利吗？
业主对小区是有自治权利的，业主既然购买了小区的房子并且在一定范围内共享了某个区域，那么每个业主自然就应该享受到必要的权利，但是小区内的业主人数很多，为了更好的管理区域的事务，小区业主就可以通过成立委员会的形式实现自治。
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房产纠纷
