业主找理由不交物业费怎么办
最新修订 | 2024-09-22
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- 律师解析
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对于业主以种种理由而拒不支付物业管理费用的情况，首先我们需要确定这些理由是否具有合理性及合法性。
倘若待验证的理由并不站得住脚，那么物业公司便可先行与业主进行有效的沟通交流，详细阐述物业服务所涵盖的具体内容以及相应的费用构成，同时明确告知业主按时缴纳物业管理费用乃是他们应尽的责任和义务。
若经过上述努力后仍然无法取得理想效果，物业公司则可考虑向业主发出正式的催缴通知书。
然而，若业主依然坚持拒绝支付，物业公司便可考虑诉诸法律手段来解决这一问题。
在此过程中，务必确保妥善保存所有相关的沟通过程记录以及相关证据。
- 法律依据
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《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
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物业纠纷
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