房子产权证上能加两人的名字吗
最新修订 | 2024-09-23
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- 律师解析
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众所周知，房屋产权证明书上可添加两个人的姓名。
这一行为意味着两位署名人将共同持有该物业的所有权。
在完成加名手续之后，双方均有权依据事先约定或者相关法律法规，享受相应的权益并履行各自的责任与义务。
举例来说，在涉及到物业处置以及收益分配等重要事宜时，必须由双方共同商议并达成共识后方能做出决策。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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房产纠纷案件·常见问题
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房子产权证上能加两人的名字吗
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房产能加上子女的名字吗
在房产证上添加子女姓名，父母可向房地产登记管理机构提交变更登记申请，或公证赠与房产后申请过户。
若所有产权人同意，也可共同前往不动产登记中心书面申请。
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[律师回复] 这一般属于违约。租赁合同约定的租赁期为三年，只租两年就提前终止，这违反了租赁期限条款。
不过，是否担责、担何种程度的责任要具体分析合同约定。若合同明确了提前退租的违约责任及处理办法，就按合同执行。
若合同没明确约定，可能要根据法律规定和造成的损失确定责任。例如，出租方可能因提前退租产生寻找新租客的费用、房屋闲置的租金损失等，这些可能要违约方承担。但若有不可抗力等法定免责事由，可能无需担责。
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