律图审稿专业委员会3轮严审

离异房子过户费是多少

最新修订 | 2024-10-05
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律师解析
在此提醒诸位朋友们,在离婚之后进行房产过户时,所需支付的相关税费主要涵盖了契税个人所得税以及增值税等多个方面。
然而,若是夫妻双方之间进行过户操作,那么通常仅需支付少许的工本费等基本费用即可。
但实际上,如果过户交易并非发生于夫妻之间,那么过户所需缴纳的费用便将依据房屋的实际状况而略有差异。
比如,若您所购得的房屋尚未使用超过两年时间,那就很有可能涉及到增值税的支付问题;
此外,倘若此房屋并非为您个人或家庭的唯一住所,并且同时满足其他特定条件的话,那么您还可能被要求缴纳个人所得税
因此,关于过户所需支付的详细费用,朋友们最好还是向本地房地产管理机构咨询以获取更为准确的信息。
法律依据
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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房子过户税费多少
房产过户涉及税费计算,关键因素包括房屋是否满2年、卖方是否唯一住房及买方是否首套房。买方需缴纳契税(1%-3%)、印花税(0.05%)、交易费(每平米3元)、测绘费(每平米1.36元)及权属登记费(≤200元)。卖方需支付印花税(0.05%)、交易费(每平米3元)及营业税(未满2年需支付交易总额5.56%,满2年普通房仅对增值部分征税)。满五年唯一住房可享免税优惠。
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离婚房子过户给一方费用多少过户费
1、税类:契税按产价百分之二。印花税按产价万分之五。2、费类:登记费80.00元。交易手续费百分之二(按产价。工本费20.00元。
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买房子过户多少钱 房子过户费怎么算?
买房人、卖房人应缴纳税费;商业拍卖房子过户需要缴纳的税费;房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。
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房产纠纷
农村房子过户需要多少钱过户费
农村房屋所有权转让涉及多项费用。契约税根据住宅类型不同而异,个人收入调节税为评估价与原购入价差的20%。购买未满两年的住宅需缴营业税,普通住宅满两年可豁免。交易费按建筑面积计算,印花税为评估价的0.1%。房产证和土地证工本费分别为85元和105元。交易评估费按评估价值的0.3%收取。请注意,具体费用可能因地区和房屋情况而有所调整。
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