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离婚办理房子过户需要哪些东西

最新修订 | 2024-10-10
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律师解析
为了顺利完成离婚后的房屋过户事宜,您通常需要准备如下材料:
首先,是双方都携带本人身份证明文件;
其次,需要提供已经生效的离婚证书以及附带的离婚协议文本(离婚协议中必须清晰明确地记录房产的所有权归属问题);
第三,准备用于转让房产的房产证书;
由于房产可能存在面积大于法定标准等特殊情况,因此请同时提交房屋的精确测量图纸和已填写完整的房屋登记表格,这些都是申请房产过户必不可少的手续;
最后,提供已经缴纳完毕的房产契税费单或者享有房产契税收取优惠政策的凭证。
在着手进行房产过户的具体操作过程中,双方当事人需共同到当地房地产管理主管部门办理相关的法律程序。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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买房子选东户还是西户好?
每个人在买房的时候都应当考虑如周边配套,小区环境,未来的市场等,但是除了这些我们最直观而且是可预见的就是我们从开发商那里拿到的户型图,现在各地在卖的新房都是期房,我们唯一更能把控和预见的就是以后房子的户型。总之要根据自己的实际情况。
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房产纠纷
有限公司破产股东还要掏钱出来吗
[律师回复] 在有限公司破产的情境中,股东是否需要掏钱这件事,那可真是得具体情况具体看待。就好比说,有个员工所在的公司要破产。假如这个员工作为股东,之前已经完完全全地履行了出资的义务,而且,也没有偷偷摸摸地把自己的出资给抽走,也没有滥用股东的权利去干那些违法违规的事儿,那通常情况下,就不需要再额外掏出自己的钱去填补公司的债务。这就好像是一个人已经尽到了自己该尽的责任,就不用再去承担额外的负担。
然而,如果这个股东存在没把出资给缴足,或者是用虚假的方式出资,又或者是偷偷把出资给抽走了等这些情况,那在公司进行破产清算的时候,就需要在他没出资或者抽逃出资的那个范围之内,对公司的债务承担起补充赔偿的责任。比如说,他当初承诺出10万块钱,结果只出了8万,那在破产清算时,他就得把那少出的2万给补上。
另外,要是股东把自己的财产和公司的财产给混在一起,或者是滥用公司法人的独立地位以及股东有限责任,想方设法地去逃避债务,导致严重损害了公司债权人的利益,那这个股东可能就要对公司的债务承担连带责任。就好像是一个人明明应该把自己的事情和公司的事情分开,却偏偏混在一起,那最后就得为公司的债务负责到底。所以,到底股东要不要掏钱,那可得好好分析分析具体的情况。
快速解决“公司经营”问题
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想要转户口需要哪些东西
想要转户口首先需要准备迁移申报材料,所准备材料主要有迁移户口申请;接收单位证明;;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);还有一系列的关系证明和公证书。
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办理迁户口需要哪些东西?
迁户口所需要的材料如下:1、当事人的户籍证明;2、准予迁入证明;3、户口迁移证;4、成员关系的证明;5、户口本原件以及复印件;6、身份证原件以及复印件。如果是购房落户的还需要房产证的复印件以及原件。
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个人迁户口需要哪些东西?
根据迁户口的方式不同,涉及的材料也不一样,如果是买房落户,则要准备好房产证身份证和户口本办手续,如是学历入户,则要提供学历证书。大学毕业生迁移户口的,要提供学校出具的派遣证和报到证,去接收单位所在地派出所落户。
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如果迁户口需要哪些东西?
如果需要进行迁户口的话,首先要有原户口本以及居民身份证和迁移事由相关的证明。获得批准之后,则可以在新户口进行落户,一般来说需要由当地的派出所进行审核,才能够进行迁户口。
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