离婚房产按购买时的价格交税吗
最新修订 | 2024-10-19
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- 律师解析
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对于离婚财产分割中的房产，其税收并非单纯地以购房时的成交价为依据进行计算，而主要是参照该房产在市场上的评估价值，或经由双方共同商定认可的价值作为计算税费的基准。
在离婚司法程序的执行过程中，若房产的切割并未引起任何转让行为出现，则通常无需缴付相配套的税务款项。
然而，当房产产权发生转移、变更等特定状况时，便有可能需要依照实际情况支付相应的税费，例如契税等。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
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离婚房产按购买时的价格交税吗
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5年过后，想要买下房子然后在5年里缴纳的租金的百分之六十就可以当做房款，大概也就是当时的百分之六十的商品房的价格。买下政府保障性住房的使用权，可以不用买下全部面积，每个人可以根据自己的实际的经济情况先买下部分房子面积，剩下的面积可以先每个月缴纳租金使用。
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1.租金由县级政府房产管理局定价，因地域和房源差异而异。
2.公租房只租不售，租金约每月每平米10元，物业费每月每平米1元。租满5年可申请购买，价格按政府公布的建筑成本加利息计算，租金可转为购房款。
3.公租房定价通常不超周边出租房房价的60%，具体以当地政策为准。购买后仅作个人居住，子女可继承，不可公开交易，需原价转让给政府并享利息回报。
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