离婚房产再出售应该交什么税费
最新修订 | 2024-10-27
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- 律师解析
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在离婚后房产再次上市销售过程中，需要承担并缴纳的税费项目主要涵盖了增值税、个人所得税以及契税等多个方面。
具体而言，如果该房产已经获得房产证满两年时间，那么将可以享受免征增值税的优惠政策。
而对于那些仅作为家庭唯一居住用房且已持有房产证超过五年的情况，在进行售卖时也可享有免征个人所得税的待遇。
至于契税部分，则需依据买家的实际情况来加以判断。
例如，若买家属于首次购房且房屋面积不超过90平方米，其所应支付的契税比例为1%；
反之，若房屋面积大于90平方米，则契税税率将升至1.5%。
对于非首次购房者来说，无论房屋面积大小如何，契税均为2%。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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