离婚后共同房产过户给一方可以吗
最新修订 | 2024-10-30
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- 律师解析
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当夫妻离婚之后，将共有的房地产所有权转让给其中一位配偶的做法是合法可行的。
若两位当事人在离婚协定或者离婚判决文件中，已经清晰地确立房产所属权为某一方所有时，那么另外一方就必须履行相应的义务，全力配合对方完成房产过户手续。
这种处理方式不仅完全符合法律法规的要求，而且也体现了对于两人真实意愿的充分尊重与切实保护。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚后房子如何过户给一方在结束婚姻关系之后，若要将房产转移至其中一位当事人名下，首要步骤是确保两位当事人达成共识，并且各自做好充分的资料准备工作，包括但不限于离婚证书、离婚协议或者由法院作出的判决书、房地产所有权凭证以及各自的身份证明文件等等。随后，两位当事人需共同赴往当地的房地产管理部门，按照流程来完成房产的过户手续。倘若在此过程中，有任何一方未能积极配合，那么另一方则有权依据已生效的法律文书向法院提出强制执行申请。
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离婚房子过户给一方费用多少过户费1、税类：契税按产价百分之二。印花税按产价万分之五。2、费类：登记费80.00元。交易手续费百分之二(按产价。工本费20.00元。
财产分割
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夫妻共同房产一方去世后怎么过户给子女配偶一方去世后，需将共有房产转移至子女名下。具体操作：首先办理继承公证，再向房地产测绘部门申请测绘或转绘手续。然后，携带身份证、结婚证、户口本、房产证、继承公证文件及房屋测绘证明等资料，到房地产交易中心办理继承登记。提交材料后，办案人员会核发回执，审核完成后，将发放新房产证明。
遗产继承
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夫妻共同房产过户给一方需要多少钱夫妻共有房产过户至一方，通常需支付工本费及印花税等税费，印花税税率通常为所载金额的万分之五。但在婚姻关系存续期间，无论是变更共有形式、转让给另一方，还是变更持有比例，均可享受契税豁免政策。因此，实际过户费用较低。
财产分割
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夫妻双方的房子如何过户给一方1、婚姻存续期间。夫妻双方如需相互转让房产，需携带身份证明、房屋所有权证、户口簿、结婚证、转让确认审批表等材料到房管部门办理。转让属于共有财产的变更，只要工本费，不需要纳税；2、夫妻离婚后房产过户。离婚后如需转让原夫妻单方名下的不动产，双方需持身份证、房屋权证、户口簿、离婚证、离婚协议书、转让确认审批表等材料到房管部门办理。过户的不动产也属于共有财产的变更，只要工本费，不需要纳税。
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婚前把车子过户给女方算共同财产吗?1、婚前买的车子婚后过户给女方不属于共同财产；2、具体而言，夫妻一方婚前买车登记在自己的名下，该车辆在性质上为购买方的婚前财产，婚后出于某种原因过户到另一方名下的，在法律上视为将车辆赠与另一方，所以因为过户行为，该车辆由一方的婚前财产变为接受赠与方的个人财产。
财产分割案件·常见问题
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离婚后共同房产过户给一方可以吗
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夫妻共同房产过户给一方需要多少钱
夫妻共有房产过户至一方，通常需支付工本费及印花税等税费，印花税税率通常为所载金额的万分之五。但在婚姻关系存续期间，无论是变更共有形式、转让给另一方，还是变更持有比例，均可享受契税豁免政策。因此，实际过户费用较低。
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婚姻家庭
夫妻双方名下各单独有一套房产，但实际为夫妻双方婚姻存续期间共同财产，当一方过世后，另一方通过遗嘱继承另一方名下房产时，是否要交纳各种高额税费？
[律师回复] 在中国，目前通过遗嘱继承房产等遗产一般不需要缴纳遗产税
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离婚房子过户给一方费用多少过户费
1、税类：契税按产价百分之二。印花税按产价万分之五。2、费类：登记费80.00元。交易手续费百分之二(按产价。工本费20.00元。
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婚姻家庭婚前房产怎么认定共同财产的标准
[律师回复] 婚前房产通常为个人财产。不过，若婚后夫妻共同还贷，离婚时，共同还贷部分与相应增值部分会被认作夫妻共同财产。
此外，婚前一方明确约定房产为夫妻共同财产，或者婚后在房产证上加另一方名字的，也将被认定为夫妻共同财产。
此外，婚前一方明确约定房产为夫妻共同财产，或者婚后在房产证上加另一方名字的，也将被认定为夫妻共同财产。
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快速解决“婚姻家庭”问题
合伙企业中的共有人是指什么
[律师回复] 在合伙企业中，所谓的“共有人”，这是一个具有特定含义的术语，它特指那些共同投入资本金、共同开展运营活动、分享盈利并分摊损失的合作伙伴们。这些人士共同享受着合伙企业资产与负债所带来的种种权益及责任。他们依照具体的合伙协议条款或是相关法规的明确要求，合力参与并主导合伙企业的各项事务管理工作，同时也需为合伙企业的经营业绩以及可能产生的债务承担相应的责任。
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如何起诉债务人共同财产
[律师回复] 想起诉债务人的共同财产，得先收集些证据，如债务凭据、确认其夫妻关系的文件等等。
然后就是编写起诉书了，包括原告和被告的个人信息、诉讼目的、原因等。向有管辖权的法院提出诉讼，一般选择被告的居住地法院。在诉讼期间，你需要证明这笔债务是他们夫妻共有的，比如用于家庭开支或共同经营等。
然后就是编写起诉书了，包括原告和被告的个人信息、诉讼目的、原因等。向有管辖权的法院提出诉讼，一般选择被告的居住地法院。在诉讼期间，你需要证明这笔债务是他们夫妻共有的，比如用于家庭开支或共同经营等。
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夫妻共同房产一方去世后怎么过户给子女
配偶一方去世后，需将共有房产转移至子女名下。具体操作：首先办理继承公证，再向房地产测绘部门申请测绘或转绘手续。然后，携带身份证、结婚证、户口本、房产证、继承公证文件及房屋测绘证明等资料，到房地产交易中心办理继承登记。提交材料后，办案人员会核发回执，审核完成后，将发放新房产证明。
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婚姻家庭婚前的房子婚后卖了重新买算夫妻共同财产吗
[律师回复] 通常来说，若在婚前已拥有房产并在婚后将其售出，再用所得款项购买新的住房，若无其他特别协议，新购房屋很可能被视为夫妻共有财产。
然而，若能明确证明购房资金全部来自于婚前房屋的销售收入，且资金流向及性质清晰可辨，那么新购房屋就有可能被判定为个人财产。
然而，若能明确证明购房资金全部来自于婚前房屋的销售收入，且资金流向及性质清晰可辨，那么新购房屋就有可能被判定为个人财产。
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快速解决“婚姻家庭”问题
婚前财产拆迁后属于共同财产吗
[律师回复] 婚前财产的拆迁所得通常还是归个人所有，需要视具体情况定夺。若拆迁补偿仅针对原财产自身价值，那补偿款就当做对个人财产形式的转换；
然而，若补偿中含有因为人口和婚后同住等带来的额外收益，这些收益率可能会被判断为夫妻共有财产。
然而，若补偿中含有因为人口和婚后同住等带来的额外收益，这些收益率可能会被判断为夫妻共有财产。
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夫妻共同房产一方去世后怎么过户给子女
配偶一方去世后，需将共有房产转移至子女名下。具体操作：首先办理继承公证，再向房地产测绘部门申请测绘或转绘手续。然后，携带身份证、结婚证、户口本、房产证、继承公证文件及房屋测绘证明等资料，到房地产交易中心办理继承登记。提交材料后，办案人员会核发回执，审核完成后，将发放新房产证明。
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婚姻家庭我和前夫买房子的时候共同签字了，但是离婚了我是属于净身出户状态，他现在没有能力还房贷，银行起诉我，并且把我的微信支付给冻结了，这总情况怎么解决？
[律师回复] 您好，可以要求判决后把房子卖了还贷款，否则会扣你的钱，离婚协议对你和前夫有效，对银行不发生效力。
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快速解决“婚姻家庭”问题
男方出交通事故。女方借的钱算不算夫妻共同负债
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下男女双方系合法婚姻关系的，且所借款项如果用于男方相关事宜的，则该笔借款属于夫妻共同债务
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针对问题：住房公积金是夫妻共同财产么,如何分割住房公积金？，我想进一步了解：离婚时住房公积金如何分割？
[律师回复] 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十五条规定：婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；所以，住房公积金属于夫妻共同财产。
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我和老公结婚共15年他退休，退休后他工资高了想离婚，但是他退休时拿了一笔住房公积金。他的工龄是四十多年，如果我们现在离婚，住房公积金我们俩怎么分配？我是分他全部四十年的一半。还是就分我们从结婚到现在十五年住房公积金的一半？
[律师回复] 您好，您要是有法律问题可以留一个电话，我让律师给您回电。
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离婚房子判给一方要过户吗？
需要过户的，离婚之后，需要双方当事人一起，凭各自身份证、户口簿、离婚证、离婚协议、住房房产证，到住房所属房管部门，依照离婚协议约定，办理离婚析产过户住房，重办一方名义房产证。完毕之后，住房归登记人个人所有。
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婚姻家庭
