离婚后夫妻共有房产如何过户给一方
最新修订 | 2024-11-02
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- 律师解析
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在解除婚姻关系之后，如果要将夫妻共有的房地产转移产权至其中一方名下，那么这对夫妇必须共同手持个人身份证明文件、离婚证书、离婚协议或者执行法院判决的文本以及地产所有权证书等相关法律文件，前往当地的不动产物权登记管理机构进行产权变更手续的办理。
若选择通过协议离婚方式解决问题，则在离婚协议中需明确规定房地产的最终归属权；
若是由法院裁决离婚，则以法院的判决书为依据。
在整个办理流程中，有可能会涉及到一些税费的支付，例如契税等等。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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离婚需要清算夫妻名下财产吗
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然而，银行不接受短期大量出入款这种反常情况。
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怎么样证明是婚前财产不是夫妻
[律师回复] 判断是否属婚前财产主要看获取时间，即该件财产是在领证之前的就算。如房产购买并登记于个人名下、单纯地存在着而无任何形式改变，都可视为婚前财产。
此外，购房合同、付款凭证等购置凭证也是有力证据。
最后，双方签署的婚前财产协议也能明确部分财产归属。
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房子过户给儿子算夫妻共同财产吗
房屋产权过户给子女不一定属夫妻共同财产。赠与方式过户的房产，仅视为男方个人财产。买卖方式过户的房产，属夫妻共有财产。夫妻共有财产包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等。个人财产包括婚前财产、人身伤害赔偿、遗嘱或赠与指定财产等。赠予子女房产需明确受赠者，避免视为夫妻共有。
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婚姻家庭婚前房产增值离婚后属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 一般来说，结婚前购买的房产在婚后增值不纳入夫妻共有财产范畴。如果房子婚后未经双方投资运营、维护装修，则增值部分归属房屋持有人个人；反之，若房产婚后接受夫妻投入如共同还款，则相应增值部分可能被视为夫妻共有财产。
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