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经济适用房夫妻离婚后怎么分

最新修订 | 2024-12-14
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律师解析
关于经济适用房的分割方式是这样的。
要是这经济适用房,是一方在婚姻存续期间买的,并且登记在他自己名下,通常就会被认定为是这一方的个人财产,到离婚的时候就不会拿来分割。
不过,如果另一方在买房的时候出了钱,那他就可以主张让对方返还或者给予相应的补偿。
要是这经济适用房是夫妻一起用共同财产买的,那离婚的时候,一般就由双方先商量着怎么分割。
要是商量不拢,就可以去法院起诉
法院在判决的时候,会把房屋的实际情况,还有双方的经济状况之类的因素都考虑进去,然后判决房屋归其中一方所有,并且让拿到房子的那一方给另一方相应的补偿。
这里得注意,经济适用房的分割必须得符合相关的法律法规和政策规定,可不能随便瞎搞。
不能因为离婚就违反了这些规定,不然到时候可能会有麻烦。
总之,离婚时经济适用房的分割得按照规矩来,这样才能保障双方的合法权益。
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夫妻离婚如何分割经济适用房
根据《经济适用房管理管理办法》的规定,购买经济适用房不满5年的,首先遵照夫妻协议约定,夫妻对经济适用房没有达成约定的,由于无法估计房产的价值,因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下,对购买不满5年的经济适用房不予分割,等到取得完全产权时,再行分割。
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根据《经济适用房管理管理办法》的规定,购买经济适用房不满5年的,首先遵照夫妻协议约定,夫妻对经济适用房没有达成约定的,由于无法估计房产的价值,因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下,对购买不满5年的经济适用房不予分割,等到取得完全产权时,再行分割。此时,就涉及到房产增值或房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况,可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行分割即可。
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