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占地面积是长×宽吗

最新修订 | 2024-12-22
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律师解析
通常来讲,像那种形状规则的地块,它的占地面积直接用长去乘以宽就能算出来。
就好比一个长方形的地块,那它的占地面积妥妥的就是长和宽这两个数值的乘积。
然而要是碰到不规则形状的地块,可就不能这么简单地用长乘以宽来计算占地面积。
这时候得把地块给分割成一个个规则的图形,然后分别算出每一部分的面积,最后再把这些面积加起来,这样才能得到整块地的占地面积。
在实际的法律以及房地产领域里,占地面积的计算方法和标准可不是固定不变的,会因为不同的法律法规、各个地区的规定,还有具体的情况而有所差别。
比如说,在某些城市的规划当中,对于建筑物的占地面积计算就会有专门的要求和限制。
所以,可不能随随便便就说占地面积就是长乘以宽这么简单,一定要结合具体的情况去认真确定才行。
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占地面积与分摊面积一样吗
土地使用权证专属面积规定:楼盘总建面积除以总地面面积得总分摊面积,再将个人住房面积除以总分摊面积得个人分摊比例。土地证书上分摊面积越大,社区公共活动空间越宽敞,便利居民生活,促进邻里交流。
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占地面积和建筑面积的区别
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占地面积怎么计算
首先,占地面积主要是来计算占地实际的面积,包括建筑物在地下的部分,在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上,若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。其次,占地面积计算时按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算。最后,按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积。
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占地面积怎么计算
占用土地面积的计算涉及多个因素。对于不同结构的建筑,其占地面积的计算方法也有所不同。一般来说,我们根据建筑立面外墙外沿至地面的横向尺度来计算占地面积,以确保建筑物之间保持适当的间距。 同时,也有采用建筑外墙投影范围来计算占地面积的方法,虽然这种方法存在争议,但在实际规划设计中被广泛应用。需要注意的是,飘窗等部分通常不计入占地面积。
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占地面积如何计算
占地面积计算需考虑土地及地下建筑物面积,对于瓦片屋顶建筑,需根据瓦檐及滴水线确定范围,混合架构还需考虑排水沟。计算时,依据建筑物外墙外延横向比例,有助于规划间距和计算容积率。
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