宅基地和房产证权属名字不一样属于谁
最新修订 | 2024-12-21
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通常来讲，确定权属的关键是以不动产登记簿为准。
倘若宅基地证上的名字和房产证上的名字不一样，那首先就得去弄清楚其中的缘由。
要是因为合法的变更登记才导致的不一致，那自然就应该以变更之后的登记名字为准；
要是存在登记错误之类的情况，就必须通过法律途径去申请更正登记，这样才能确定真正的权属人。
在农村，宅基地一般是由集体组织成员享有使用权的，而房产证主要是对房屋所有权的一种证明。
要是权属方面出现了争议，双方可以先尝试进行协商来解决问题。
要是协商没法达成一致，那就可以向法院提起诉讼，然后由法院依据具体的情况来进行认定和裁决。
总而言之，不管是哪种情况，都一定要按照相关的法律规定以及实际的状况，来准确地确定当宅基地和房产证权属名字不一致时的真正权利人，这样才能保障各方的合法权益。
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