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租房押金不退该怎么维权

最新修订 | 2024-12-26
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律师解析
当遇到租房押金不退的情况时,我们可以采取以下这些维权方式。
首先,我们一定要仔细查看租房合同里关于押金退还的约定条款。
通过认真研读这些条款,能清晰地明确自己和房东各自的权利与义务。
要是合同中有明确的规定,那我们就可以直接依据合同向房东主张退还押金。
倘若合同没有明确提及押金退还的相关事宜,这时我们就可以依据《民法典》中关于租赁合同的规定来维护自身权益。
按照规定,房东在租赁关系终止时,应当将押金全额退还给租客,除非租客存在损坏房屋设施等违约行为。
在这种情况下,租客需要准备好未违约的证据,比如拍摄房屋现状的照片等,以证明自己没有违反合同约定。
如果与房东协商无法达成一致,我们可以向所在地的房地产管理部门或者消费者协会进行投诉,请求他们出面调解。
此外,我们也可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求房东退还押金以及相应的利息。
通过法律途径,我们能够更好地维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱租小李的房子,租期结束后,小李拒绝退还押金。小朱查看合同,发现未明确押金退还事宜,双方就押金退还产生争议,协商无果。
案情分析:
1、小朱虽未找到合同中押金退还条款,但依据《民法典》租赁合同规定,若小朱无损坏房屋设施等违约行为,小李应退还押金,小朱需备好未违约证据。
2、若协商不成,小朱可向房地产管理部门或消协投诉调解,也可向法院起诉,要求小李退还押金及相应利息。
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