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二手房贷款没通过中介费能退吗

最新修订 | 2024-12-28
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律师解析
通常来讲,要是二手房贷款没通过不是中介方面的原因造成的,那中介费一般是不能退的。
中介已经完成了像帮忙看房、提供交易信息这类促成交易的服务。
不过,要是在签订中介服务合同之前,中介很明确地承诺贷款肯定能通过,并且还以此来吸引客户签订合同,可后来贷款没通过是因为中介对客户的贷款资质评估不准确或者是其他中介自身的原因导致的,这种情况下,客户就有权利要求中介退还部分或者全部的中介费。
总而言之,能不能退中介费得依据具体的合同约定以及导致贷款没通过的原因来进行判断。
如果双方在退费这个问题上有分歧,那么可以通过协商的方式来解决,要是协商不成的话,也可以通过法律途径来处理。
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怎样通过中介买二手房
流程是,查册,交定金,签订三方合同和网签合同,银行评估,签订按揭贷款合同,银行出具同意贷款通知书,付首付和财政监管,完税过户,出新证,归档,公积金审批放款,放款,收房。
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二手房中介费是多少?通过中介购买二手房要注意什么
一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定。注意要仔细查看产权。明确交易程序。签订合同注明违约责任。各项费用收取心中有数。
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如何通过中介购买二手房?
第1、选择大型中介公司,第2、不要轻易向中介交“意向金”,第3、坚持三方见面,第4、明确中介费的支付方式,第5、向中介交付费用后一定要索要票据。
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二手房交易不通过中介吗?
如果购房者不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然是可以的,但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间,因为房产如果是要办理过户和按揭,后续手续比较复杂。
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房产纠纷
不通过中介的二手房过户流程
买卖双方签订购房合同,然后根据合同要求交钱,买房交全额房款或是办理银行贷款,然后双方带齐资料自己去走流程过户。不通过中介的二手房过户交易流程:1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,产权证上的业主姓名与卖房者是否相符,有无抵押或共有人等;2、签订买卖合同。
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