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怎么给未成年子女设立房屋居住权

最新修订 | 2025-01-03
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律师解析
设立未成年子女的房屋居住权,主要有以下这些途径:
①订立居住权合同。
在这个合同当中,必须清晰地明确居住权人的各项权利与义务。
比如说居住的具体期限,是短期居住还是长期居住;居住的条件又是什么,比如是否可以带外人同住等。
而且,这份合同一定要采用书面的形式,这样才能具有法律效力
并且,只有经过登记之后,居住权合同才会生效,这样才能切实保障居住权的合法性与稳定性。
②办理居住权登记。
需要向当地的不动产登记机构提出申请,同时提交居住权合同以及其他相关的材料。
登记机构会对这些材料进行严格的审核,确保其真实性与合法性。
审核通过后,就会颁发居住权证书,这张证书就是居住权的重要凭证,它可以有效地证明居住权人的权利
③明确权利范围。
居住权的范围要明确限定在房屋的特定部分或者是全部,这样就能很好地保障未成年子女的居住权益。
同时,在考虑居住权的设置时,还必须要兼顾到房屋的后续处置等问题,比如房屋的买卖、继承等情况,要提前做好规划,避免在这些问题上产生纠纷,给未成年子女的居住权益带来损害。
需要特别注意的是,设立居住权必须要符合法律规定和公序良俗,只有这样,才能真正保障未成年子女的合法权益,让他们在房屋中拥有一个安稳的居住环境。

案情回顾:

小朱与小李离婚,双方协议将房屋给未成年女儿小静。小朱想为小静设立居住权,与小胡签订居住权合同,但未明确居住期限等,也未登记。后小朱欲卖该房,小李反对,认为未登记居住权合同不生效,不能卖,双方产生争议。

案情分析:

1、关于居住权合同,按照规定,必须采用书面形式且明确居住权人的权利义务,如居住期限、条件等。小朱签订的合同未明确这些内容,存在瑕疵。
2、居住权合同需经登记才生效,小朱未进行登记,此时居住权未有效设立,所以小朱卖房屋在居住权方面不存在法律障碍,但从保障未成年子女权益角度,应完善居住权设立相关程序。
3、设立居住权应符合法律规定和公序良俗,要兼顾房屋后续处置,小朱未考虑周全便想卖房引发争议。
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房屋居住权拆迁给补偿吗?
房屋居住权拆迁给补偿,有居住权的房屋面临拆迁的时候,那么按照法律方面的规定是可以获得搬迁以及临时安置的补偿的费用的。具体的补偿的费用包括有征收房屋价值的补偿,以及因为征收房屋停产停业损失补偿。
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征地拆迁
房屋继承什么时候生效
[律师回复] (一)如果想要确保遗嘱继承顺利进行,遗嘱人在订立遗嘱时一定要确保自己具有完全民事行为能力。比如,订立遗嘱时不能是处于精神错乱或者被他人欺诈、胁迫等情形下。同时,遗嘱要符合法定形式,常见的自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。
(二)对于法定继承人来说,如果发现自己的继承权利被侵犯,一定要及时提起诉讼。因为从知道或者应当知道其权利被侵犯之日起三年内提起诉讼才有可能保障自己的权益,一旦超过这个时间,可能就丧失胜诉权了。例如,要是发现其他继承人私自转移本应属于自己可继承的房屋财产份额,就要尽快收集证据并提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。这条规定体现了在继承相关事务中,对于当事人的权利要求有明确的时间等限制,这和在房屋继承过程中对遗嘱有效性、继承人诉讼时效等要求相呼应,都强调了要遵循法律规定的重要性。
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设立居住权的房屋可以抵押吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对设立居住权的房屋可以抵押吗,房屋抵押贷款需要什么手续进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
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离婚以后房屋居住权怎么设立
离婚过程中,居住权可通过以下方式确立:一,双方自愿签署协议设定居住权,适用于离婚纠纷、财产分割、以房养老及父母为子女购房等情况;二,通过遗嘱设立;三,诉讼离婚时,当事人可向法院申请设立。
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婚姻家庭
房屋抵押后可以设立居住权吗
房产抵押后,理论上权利设定者可以依法为他人设定居住权。但实际操作中最好请教法律专家的意见。此外,居住权的设立并不对抗抵押权人的权利行使,若因居住权设立导致抵押房产价值降低,抵押权人有权要求抵押人停止此类行为。因此,在设立居住权时,应充分考虑抵押权人的利益,确保双方权益得到保障。
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房产纠纷
离婚以后房屋居住权怎么设立
离婚过程中,居住权可通过以下方式确立:一,双方自愿签署协议设定居住权,适用于离婚纠纷、财产分割、以房养老及父母为子女购房等情况;二,通过遗嘱设立;三,诉讼离婚时,当事人可向法院申请设立。
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