子女用父母的公积金买房怎么还贷
- 律师解析
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子女使用父母公积金买房还贷，常见情况及方式主要有以下两种：
一、购房合同有父母名字
当购房合同上有父母的名字时，父母作为房屋产权人之一，便具备了申请公积金贷款的资格。
在申请过程中，父母需要按照当地公积金管理中心的要求，准备并提交一系列相关材料，比如个人身份证明、收入证明、购房合同等。
待公积金贷款申请获批后，就可按照正常的还款流程进行还贷。
常见的还款方式有公积金账户余额冲抵还款和银行代扣等。
公积金账户余额冲抵还款，就是每月从父母的公积金账户中直接扣除相应金额用于偿还贷款本息；银行代扣则是父母与贷款银行签订代扣协议，银行每月按时从指定账户中扣除还款金额。
二、购房合同无父母名字
若购房合同上没有父母名字，在部分地区，子女购房时仍可提取父母的公积金用于偿还贷款。
不过，具体的操作流程因地区而异，所以需要向当地公积金管理中心详细咨询。
通常情况下，子女需要准备相关证明材料，例如能证明亲属关系的户口簿、亲属关系公证书，购房合同以及贷款合同等。
然后，按照公积金管理中心的要求，办理公积金提取手续，将提取出来的公积金用于偿还房贷。
案情回顾:
小朱购房，想使用父母公积金还贷。若购房合同有父母名字，父母可按要求申请公积金贷款后还贷；若合同无父母名字，部分地区子女可提取父母公积金还贷。争议点在于小朱所在地区能否在合同无父母名字时提取公积金还贷。
案情分析:
1、若购房合同有父母名字，父母作为产权人有申请公积金贷款资格，按要求准备材料获批后，可通过公积金账户余额冲抵或银行代扣等方式还贷。
2、若购房合同无父母名字，因地区政策不同，小朱需向当地公积金管理中心咨询能否提取，若可以，需准备相关证明材料按要求办理提取手续用于还贷。
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