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房子赠送给女儿可以吗
- 律师解析
-
关于房屋能否赠送给女儿的问题，答案是可以的，这是符合中国法律规定的。
具体来说：
1.赠与的性质：赠与属于无偿的法律行为。
也就是说，赠与人也就是房屋的所有人，把房屋的所有权转移给作为受赠人的女儿，在此过程中，女儿无需向赠与人支付相应的对价。
2.办理手续：办理房屋赠与手续时，首先要签订赠与合同。
之后，需前往房屋所在地的不动产登记机构办理过户登记手续，以此将房屋的所有权从赠与人名下变更到女儿名下。
3.生效条件及注意事项：赠与合同一般为实践性合同。
这意味着除了签订合同外，还得将房屋实际交付给女儿，赠与行为才会生效。
另外，如果房屋存在抵押、查封等权利受限的情况，很可能会对赠与的办理造成影响。
总之，房屋可以赠送给女儿，但务必遵循相关的法律规定和程序。
案情回顾:
小朱想把自己的房屋赠送给女儿小静，但是小朱的房屋之前因债务纠纷存在抵押情况。小朱认为自己有权赠送，银行则认为抵押状态下不能赠送，双方产生争议。小朱按程序签了赠与合同，准备办理过户登记。
案情分析:
1、从赠与的性质看，小朱作为房屋所有人，有权将房屋所有权转移给小静，此为无偿法律行为，小静无需支付对价。
2、办理手续上，签订赠与合同是第一步，不过因房屋抵押，在未解除抵押前，不动产登记机构可能不会办理过户登记，影响赠与行为的完成。
3、生效条件方面，除签合同外还需实际交付房屋，此房因抵押受限，无法正常交付，赠与行为难以生效。
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